主题：压垮房价的最后一块大石：产能过剩，经济衰退

目前经济面临五大难题：
1.过剩的制造业产能一定要砍掉。
2.过多的房地产库存一定要消化掉。
3.银行潜在的坏账一定要清掉。
4.要找到新的经济增长点，也就是战略性新兴产业。
5.当然还有体制上的问题，这里就和谐掉。
 这五个难题都不是三五年能轻松解决的。再开印钞机只能是火上浇油，目前的实体经济根本不缺钱，缺的是有效需求。

而绝大多数老百姓还沉浸在过去十几年高增长，低通胀（除了个别年份比如07，10，大部分时间通胀水平不高）的繁荣景象中。实体经济的危局，传递到老百姓的消费习惯需要一段时间，应该就是2013-2014，届时高高在上的房地产价格，海量的房地产库存将忽然找不到接盘者。
无论是贪官贪的房子，富人圈占的房子，炒房者套在手里的房子，还是开发商手中的库存。最终都是要刚需来接盘的，毕竟一套空房子摆在那里每年还要折旧的。而刚需的接盘力量随着经济危机的扩散会忽然消减于无形。

 房价真大跌了，政-府一定会救市。但市场的力量是强大的，全人类有史以来最大的房地产泡沫如果能慢慢挤掉是最佳结果。要真要崩溃了，会是山崩海啸的结果。
君子不立危墙之下，我等草芥，只能读懂趋势，顺势而为。

贵阳按捺不住，开始买房送户口了：
贵阳规定首次购房后可享本市户籍待遇
贵阳市日前公布多项措施，引导住房健康理性消费，满足各类购房需求。在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。
据贵阳市日前公布的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。凡棚户区、城中村改造以及二环四路城市带项目中涉及房屋征收的房屋产权人购房，金融机构在风险收益平衡的基础上给予基准利率下浮优惠。
此外，凡购买商业、办公用房金额每满500万元，并在贵阳市开办企业(公司)或经营，有合法营业执照的，可不参加摇号直接申请一个小汽车专段号牌。据了解，该措施试行一年。

危机的种子总是在繁荣时候埋下的。
国家统计局公布数据显示，2011年全国白酒行业完成产品销售收入3746.67亿元，实现利润571.59亿元，上交税金445.10亿元。除出口交货值外，各项经济指标数据都保持了30%以上的增长速度。
在平均高达65%销售毛利率，及销售收入、利润动辄增长百分之四五十的强烈诱惑下，尤其是近三年来高端白酒销售价涨量增、丝毫不受经济周期波动冲击的诡异繁荣，令整个中国白酒行业信心倍增，纷纷借助国家“十二五”规划发展之机掀起一轮前所未有的产能大扩张。
根据《中国酿酒产业“十二五”发展规划》，目标是到2015年，全国白酒总产量将达到960万千升，比“十一五”末增长8%，年均增长1.5%；销售收入达430亿元，比“十一五”末增长60%，年增长10%。
但在“十二五”第二年的2011年，我国生产白酒（折65度，商品量）产量达1025.6万千升，同比增长30.70 %。这意味着，白酒业“十二五”规划的产量目标早在2011年就已经超越了。

 如此惊人的产能扩张已经引起各界对白酒行业未来产能过剩的严重担忧。郎咸平在今年三月份便有惊人之语：“按平均来算，白酒行业至少将有30%的产能过剩，也就是说每年产能下降1%将需要30年才能消化目前盲目扩张带来的后果，产能过剩将是未来一段时间不可回避的难题。”
那么，到底是什么力量在推动中国白酒产能如此强劲扩张？
地方政府力推
出于GDP、税收及社会就业增长考虑，地方政府成了白酒产量飞速增长的最大推手。
四川提出白酒的发展战略路径为“推动中国白酒金三角共同发展”。十二五规划显示，力争川酒在2013 年实现2000 亿元产值，2015 年实现2500 亿产值。按照这一产值目标测算，仅四川一地白酒产值就已与2010年全国白酒销售收入2700亿元接近。
与四川打造中国白酒金三角针锋相对，贵州绘就了“未来十年中国白酒看贵州”的美好蓝图：“十二五”期间贵州省白酒产业将培育一批名优品牌，新增6至10个中国驰名商标和一批著名商标， 白酒工业总产值确保1300亿元，力争1500亿元；到2020年，占全国白酒市场的份额争取达到20%。

要落实这一宏伟目标，贵州茅台(600519,股吧)所在地仁怀市是关键，贵州提出要将仁怀市茅台(600519,股吧)镇打造成“中国国酒之心”，将仁怀市打造成“中国国酒文化之都”。而仁怀市的“十二五”发展规划则同样宏大：到2015年要确保全市白酒产量翻两番，达到50万千升以上，力争达到60万千升，白酒工业总产值力争达到1000亿元。而就在2010年，其白酒年产量也仅为13.3万吨，总产值为175.7亿元。
除了川黔两大白酒强省在积极扩张外，江苏、湖北、安徽等白酒大省也在不失时机地推进产能扩张的步伐。

江苏白酒协会对外透露的苏酒振兴目标是， 打造500亿级酒都宿迁，用5-10年时间打造具有国内较大影响力，白酒销售收入将达到800亿元的酿酒产业集群带， 成为继四川白酒金三角后我国又一个重要白酒生产基地。湖北、安徽当地政府则在积极谋划行业省内的整合，以组建大型白酒集团的模式推动白酒产业集群发展。
在地方政府的力推下， 《中国酿酒产业“十二五”发展规划》中预计的全国白酒总产量比“十一五”末增长8%，年均增长1.5%的目标早已经满足不了各大酒企的胃口。
以酱香型白酒来说，“十一五”末贵州省白酒产能为16 万千升，到“十二五”末要达到80 万千升，其中酱香型白酒占90%，达到70 万千升；四川省提出到“十二五”末，酱香型白酒产能要达到9 万千升－10 万千升；据统计，全国各地“十一五”末酱香型白酒产能约30 万千升，到“十二五”末将达到90 万千升－100 万千升。产能将增加超过两倍。

进入2012年，随着国家为应对2008年以来世界金融危机而采取的4万亿元投资刺激措施及其辐射效应对水泥需求的拉动效应逐渐消失，旺盛的水泥市场需求骤然降温，2009年以来的全国水泥行业到处欢歌笑语的风景不再，今年上半年，水泥售价大幅降低，企业赢利明显下滑，目前依然未见回暖迹象，于是，全行业的目光再一次聚焦于产能过剩对水泥工业发展的影响，并对水泥工业的发展前景普遍担忧。
我国正处在大规模建设阶段，拥有全球最大的水泥消费市场，2011年水泥消费量占全球的57.3%，当前的水泥市场需求尚处在上行区间，仅仅是需求增速的较大幅度降低全行业即感阵阵寒意袭来，一旦水泥消费高峰期过去，出现水泥消费绝对量的减少，依照目前的发展方式，情形将不堪设想，产能过剩条件下水泥工业应当如何发展的问题已经现实地摆在了全行业面前。

产能过剩玻璃企业亏损严重
郑州商品交易所将于5月21日—23日举办玻璃期货培训会，市场人士预测，玻璃期货有望成为今年第二个上市的期货新品种。业内人士表示，目前玻璃行业供需矛盾突出，企业亏损严重，企业需要期货避险工具。
由于玻璃为易碎品，运输成本高，运输半径仅为500公里，不同于PVC、钢材等易于运输的大宗商品，玻璃生产企业一般都需要贴近消费地。广发期货首席化工研究员蒋婵杰对期货日报记者表示，建筑业对平板玻璃的需求最大，占平板玻璃消耗的68%。“作为一种主要的建材，玻璃行业与房地产市场息息相关”。