主题：事实也好谣言也罢 都来学学开发商跑了究竟该怎么办

   最近关于山水国际开发商跑路的消息传得沸沸扬扬，本人也是道听途说了一些，某些官方媒体也像模像样的出了对于一些ZF人士的专访。作为业主和一名普通人，我无法判断现在事情的真实性和严重度，只是打心眼里希望自己买房可以顺顺利利，期盼多时的房子也可以毫无阻碍的交到自己手里，更希望这些都只是一场闹剧一段谣言，风波过后一切平息。当然，如果一切都是事实，我也希望我们全体业主可以通过自己的一番努力让我们的损失降到最低。

   放眼全国，在房地产的发展过程中，开发商携款潜逃的事件并不鲜见，受骗的业主成千上万。楼市火爆之时，开发商房子不愁卖，携款潜逃事件也相对较少，眼下楼市调控“步步惊心”，开发商资金链压力越来越大，表现在中小房企身上尤为明显。

   按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得通过诉讼来解决。

   首先，商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，业主可要求其支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

   同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的权。”

   所以劝咱业主们暂且稍安勿躁，等一切成为定局以后记得拿起法律的武器保护自己就好。

开发商真的跑路了么？确定？

谁会来管这闲事 还是要自己买房的时候谨慎点

就算老板跑了 我们买房子的人应该不会莫名其妙没有房子了吧 = =，

只是交房时间要延长了。。

总会有人来解决的，这么个大盘，涉及好多人的利益呢

最近真是天天睡不好觉，不知道这事何时是个头啊

人心惶惶，要查封也轮不到我们吧

我也觉得总会有人站出来解决的，不要害怕

支持，事情来了要积极想办法解决，不能一味害怕和担忧