主题：卖房征20%税对宜昌二手房交易冲击巨大

国务院厅近日发出通知，对出售自有住房应征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征 （详见本报昨日14版）。对此，宜昌诸多房产中介公司议论纷纷，不少置业顾问昨日在接受记者采访时表示，此政一旦严格实施，对二手房交易影响巨大，且不排除税费会转嫁到买房者身上。

位于隆康路的晓通房地产公司置业顾问王先生告诉记者，在目前的宜昌房产交易中，二手房交易主要征收契税、营业税和个人所得税等税种。其中，出售已满5年且是家庭唯一住房是免征个税的。针对未满5年的和已满5年多套的才要交纳差额部分的20%的个人所得税。而新政中规定：“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”王先生说，新政中没有明确“自有住房”究竟有无购买年限规定和套数规定，就让人生出很多疑问。

一马路顺道地产置业顾问刘女士给记者举了个例子，如果一个商品房，房东当年以30万买房，现在以50万卖房为例，若按差价20万征税，税额将高达4万元。而若把房改房也包含在内，税额就更吓人了。比方说一个房东当年买房改房的价格是3万，现在卖价30万，若按差价27万征税，税额将高达5.4万。

隆康路同辉房屋经纪的置业顾问胡女士对记者说，此消息出台后，预计会有卖房者抢在宜昌新政出台实施前积极卖房，抢先过户。不过，从长远来看，卖方有可能将高额的二手房税费转嫁给买方，这样就会带来宜昌二手房的交易萎缩，但房价走势目前还不好预测。

胜利一路百尚居置业的王经理对二手房交易的趋势仍持乐观态度，他认为目前公布的新政中未明确适用范围，觉得不一定会“一刀切”，他乐观预测具体政策可能会根据房屋的不同性质来区别税收政策。

不予评论，基本属于瞎搞，不能起到平抑房价的作用。

是的

税收如此之高，情愿房子烂在手里不出手交易的恐怕会不在少数。

终于明白了不久前为什么北京的房姐房哥开始抛售房子了，我还以为他们是怕反腐的力度呢。

“出售已满5年且是家庭唯一住房是免征个税的。针对未满5年的和已满5年多套的才要交纳差额部分的20%的个人所得税。”这一点是可以肯定的。
很好，打击！

下一步再收超过部分的房产税，不怕的不卖房，百姓好安居乐业。

国家收税真是算无遗策啊......

瘟时代十年九调，越调越高，中国股市熊冠全球。瘟时代即将结束，一个新时代就要开始，吾皇完税，完税，完完税！

税收政策调整，从消费税为主调整到直接税为主的方式对普通百姓是有利的。参见发达国家税制。