据湖北日报消息，湖北省住建厅11月20日发出《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标。
政策有哪些
制定控房价、稳市场调控目标
确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平；确保2018年均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。
加强新建商品住房项目预售管理
对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可；对具备预售条件，经督办后仍拖延上市的项目，暂停其土地竞买资格。
实行住房限购限贷措施
房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，要对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施。
合理安排住宅用地供应和棚改货币化安置
对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例。
整顿规范房地产市场秩序
严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。
加快培育和发展住房租赁市场
武汉市要切实承担国家住房租赁试点的责任，加快租赁住房项目落地，为全省提供可复制、可推广的经验。
政策解析
1
《通知》对湖北省内其他三四线城市的影响较大
2017年以前，湖北省三、四线城市市场存量大，房价相对稳定，但今年以来，湖北三、四线城市拆迁快速推进，货币为主要补偿方式，大量资金及需求涌向楼市，拉动城市房价上涨，但武汉房价却一直处于政府的严厉管控下；由此可判断《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》的调控价格目标对武汉以外的其他城市影响较大。
2
省内三四线城市容量及购买力将下降
《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》指出根据库存周期确定供地节奏，三、四线城市库存处于相对高位，可确定这些城市住宅用地供应将放缓；此外，还要求严格控制棚改货币化安置比例，拆迁现金补偿力度下降，即可判断流入楼市的资金规模将缩减。由此可推算，市场容量和购买力将下降。
3
三四线城市调控力度可能会加大
《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》制定的调控目标主要针对三四线城市，三四线城市也普遍面临较大的价格上涨压力，因此出台调控政策的可能性大，如此前襄阳已经限售、孝感也出台了限购政策，宜昌还会远吗？
如何选择
买了房子的，将来一定会发生两件事：
一：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。
二：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。
如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事：
一：没买房，钱不知不觉花完了，什么都没留住。
二：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷。
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据湖北日报消息，湖北省住建厅11月20日发出《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标。
政策有哪些
制定控房价、稳市场调控目标
确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平；确保2018年均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。
加强新建商品住房项目预售管理
对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可；对具备预售条件，经督办后仍拖延上市的项目，暂停其土地竞买资格。
实行住房限购限贷措施
房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，要对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施。
合理安排住宅用地供应和棚改货币化安置
对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例。
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严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。
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政策解析
1
《通知》对湖北省内其他三四线城市的影响较大
2017年以前，湖北省三、四线城市市场存量大，房价相对稳定，但今年以来，湖北三、四线城市拆迁快速推进，货币为主要补偿方式，大量资金及需求涌向楼市，拉动城市房价上涨，但武汉房价却一直处于政府的严厉管控下；由此可判断《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》的调控价格目标对武汉以外的其他城市影响较大。
2
省内三四线城市容量及购买力将下降
《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》指出根据库存周期确定供地节奏，三、四线城市库存处于相对高位，可确定这些城市住宅用地供应将放缓；此外，还要求严格控制棚改货币化安置比例，拆迁现金补偿力度下降，即可判断流入楼市的资金规模将缩减。由此可推算，市场容量和购买力将下降。
3
三四线城市调控力度可能会加大
《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》制定的调控目标主要针对三四线城市，三四线城市也普遍面临较大的价格上涨压力，因此出台调控政策的可能性大，如此前襄阳已经限售、孝感也出台了限购政策，宜昌还会远吗？
如何选择
买了房子的，将来一定会发生两件事：
一：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。
二：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。
如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事：
一：没买房，钱不知不觉花完了，什么都没留住。
二：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷。
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