主题：不买房不知道的那些税

穷屌丝攒了多年的钱，终于可以去定房子了。但是之前因为没有关注过房子，所以那些税啊以及要哪些证明，这一去才知道，真是太不简单了。具体买的哪就不公布了，一点小经验跟大家分享一下。

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费， 不超过100元。

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

买房子需要什么手续

[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)

A身份证;

B户口本

C相关材料的复印件

{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;

[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;

对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。

额，买过房的应该都知道，貌似只能给新的不能再新的人参考了

还是比较仔细

还买不起的可以参考并意淫买了，比如，我……

居然没有坐到沙发

买不起

买不起

交钱还要这么麻烦.....

各种找名目收钱么