主题：什么样的户型才算好？全户型攻略看完你也是大神！

什么样的户型才叫好？这一定是很多人买房中的盲点！至少开始我看户型，全！凭！心！情

我看到房天下近搞的一个好房源的比赛，好多楼盘都参赛了，也看了好多楼盘的户型，星湖湾的、中交宜城春晓的、弘洋拉菲小镇的、宏信玫瑰成、宏信依山郡的，还有国宾壹号、上上城、恒大绿洲和帝景，当然还有我们碧桂园的。碧桂园的户型有斑竹和他老婆各发了一个：

【宜昌好房源】我推荐的这个户型 称第二就没人称！ http://biguiyuan0717.fang.com/bbs/2616154180~-1/472494056_472494056.htm

【宜昌好房源】自家户型来个自卖自夸

http://biguiyuan0717.fang.com/bbs/2616154180~-1/472494640_472494640.htm

对于户型，楼主理解也不太多，之所取名叫户型大神，也是想往这个方向走，这几天结合几位的评语，我也边研究边学习了下，今天就来科普一下户型的东西吧。

PS；楼主也是边整理边看，有不懂的，欢迎咱们一起交流。

首先，咱们要明确居室的功能和分区，对不对？

住宅的“八大”使用功能：起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习、休闲。
住宅的“三类”空间：公共空间（起居室、餐厅、阳台）私密空间（卧室、书房、衣帽间、主卧卫生间）；服务空间（厨房、公共卫生间、工人房、储藏室、工作阳台）。

然后，咱们一起来看看世面上都是怎么定义好户型的？

主卧室：私密性、舒适、面积合理、采光

卫生间：便利性、隐蔽性、通风

厨房：宽敞实用、有服务阳台

客厅：方正好用（面积、采光、家具布置等）

餐厅：相对独立、通风、采光

次卧室：私密性、面积合理、能兼并做书房、客房

阳台：生活性阳台的实用，观赏阳台的休闲性

那么，一般的户型要具备哪些条件呢？

建筑设计中户型设计基本的三个原则：实用、经济、美观！展开来看也可以扩展为五个设计原则：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性！

户型设计的原则

1．动静分开

2．干湿分开

3．公私分区

4．通透良好

5．动线合理

6．尺寸合理

这个1-4估计都好理解，5-6就要研究哈儿

有人看不？还要不要继续的哦

果然是户型大神，好专业的样子，楼主继续更新

（2）评价户型的六条件

1、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
--在动区人们活动较频繁的区域，应该靠进入门设置，尤其是厨房;
静区：卧室、书房、主卫等。

 
--在静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
动与静之间

设置卫生间方便使用；另外需要保证室内交通线的便捷。

 
动静分离，一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息和学习的人，减少相互之间的干扰。

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还是拿这个户型举例，这个户型分布很均匀，客厅餐厅厨房在一个区域，三大卧室在一个区域，动静分离，互相不打扰！

2、干湿分区

对于厨房、卫生间，湿气较重且容易产生脏污,尽量和卧室分离。

厨房是主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等比较集中，因此厨房的布置要尽可能的入户门，远离卧室、客厅；

厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房一般应和一个卫生间设置。

 
卫生间干湿分区，厨房在入户门近的位置：

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还是拿这个户型举例，这个户型的在干湿分离这一块还做的挺成功，一进门就是厨房，厨房与卫生间的距离也还算近，卫生间也做了干湿分区。

求大神带我飞~

3、公私分区-私密性设置

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型私密性主要的两点：

 
1、避免站在门外就能对屋内一览无余，应有所遮挡设置玄关。

 
2、户型内部的客厅、餐厅等公共空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区内就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

在这点上基本目前很多楼盘的户型都是这样做的，进门处都有玄关，私密性还是有保证的。

4．通透性良好

通透主要是指户型的通风和采光性能。

 
要保证户型具有良好的通透性。首先户型要有良好的进深开间比和户型较方正；其次户型有两面可以通风采光，相对两面通风采光（南北、东西）；再次是相邻的两面采光（东和南、南和西、西和北等）。

 
只有一面采光通风的效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

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还是拿这个户型为例，这个户型比较明显的就是南北通透，因为大多数户型只有一个阳台，但是这个户型有2个，而且是面这样光线和空气流通都不错，采光通风好是这种户型天生的优点就不多说了。

也就是说，除了开间跟进深的尺寸不大合理，其他还是不错的，是么

如果这个尺寸不合理，会带来什么影响呢

擦，这么多讲究