主题：说说宜昌楼市里那些匪夷所思的优惠，到底是谁被玩了？

让我们看看都由那些匪夷所思的优惠政策。

一是你买房子，我借给你首付，你用首付去贷款，因为首付和按揭慢慢还给我和银行，这是明摆着套银行的钱。一套50万的房子，首付15万，开发商借给你15万，你去按照政策找银行贷35万。等于说我15万换来35万，你以后再慢慢还我15，我一下子多了20万的现金流量。房子还在这里，你万一还不上，我和银行可以一起分割你的房子。

二是你买房子，你不找某家银行贷款，我给你一定的优惠。乍一看上去，是这个开发商和某个银行有仇，其实不是这样。如果这个开发商和某家银行有借贷关系，这个银行害怕开发商不能按期偿还贷款，就在批住房贷款的时候，发现如果是这家开发商的项目，就不会把贷款打给开发商，而是直接扣掉低贷款。开发商等于卖一个房子只拿到首付，50万的房子拿15万，被银行扣去35万，房子要给业务，少了35万的现金流量。我情愿给你几万块的优惠，你找其他银行贷款，把现金流给我。

还有什么买房送物业费，买房开发商帮你还两年按揭，这些都是割肉求饱，宁愿让出利润，也要现金流的保证。

原因就是缺钱。

地产商一缺钱，首先是不能正常支付施工方的工钱，这中间涉及多少农民工的工资，这些农民工的工资是养家糊口，治病读书的钱啊，农民工不能保证收入，镇村一级的消费，受到很大影响。

其次是供货商的货款，装饰工程，各种建房原材料，宜昌市夷陵区及一些地方，很多大小石料厂商品砼，涉及很多人。说句有些诡异的观点，宜昌市各大商场，卖的那些昂贵的衣服，昂贵的日用品，还有各种高档车，中档车，大部分是被市区周边那些大小老板们消费的。我的意思不是说这些昂贵的消费必须要保证，我的意思是为这个昂贵消费品提供附加值的那些售货员，4S导购员以及其他各类服务类人群，他们卖不出去东西，就没有收入。消费拉动日常消费，这本是一个良性循环。去年年底，很多小工程老板和矿老板，都疯了，外面大量的帐收不回来。我身边就有个做搅拌站和商品砼的老板，去年被一个开发商抵了10万的酒。我拜年走亲戚，这些酒都送出去了。心都疼死了，可是没办法，收不回来钱，人家能给你抵点酒，就算是诚信度很高了。

至于为什么宜昌为什么在2013年和2014年市场上多出那么多各种品牌的酒，以后再说。

大家都理解了吗？我说的不是很正确，大概意思是这样。

就是说市场经济的发展本身就是把市场各种主体和个体统一起来的一个过程。

其实我们都被裹挟进了市场经济的循环。

还是那句话，我们无能为力，只能为自己过上渐渐好起来的生活努力奋斗。

我想表达的观念还是诚实劳动，合法经营。

所以我从不信啥子0首付0分期0贷款的，傻子才相信咧

虽说如此，但是对于部分购房者来讲，还是有好处的。

他们才不会缺钱  准确的说是都有钱但不愿花那个钱办事

宜昌为什么在2013年和2014年市场上多出那么多各种品牌的酒，这个什么时候说呢 真的想知道

羊毛出在羊身上，开发商们所谓的优惠总是那么的不实在

大神带我飞！

显然kfs不得做没有利益的事情，优惠也只是一种计策，买房还是要淡定，各方面了解清楚了再出手

不管优惠是怎么来的，因为什么原因，有优惠总比没优惠好

去年被一个开发商抵了10万的酒。

这个肯定是宜化