主题：深度解析五:价值篇 低价格好地段 成就东山康城价值
- 发表于2013-08-22
天天托不累吗，配套好 地段好 早就卖完了还需要在这里打广告吗
- 发表于2013-08-23
确实值得买，实惠啊，地段不错，看好
- 发表于2013-08-23
看中了88平米的房子，纠结40年，老婆倒是喜欢的说
- 发表于2013-08-23
我也要参加夜闪购活动，是不是直接到售楼部先选房啊，那位大侠搞定了的
- 发表于2013-08-24
听说闪购比较划算，抽个时间去瞧瞧。
- 发表于2013-08-24
他们那个闪购貌似是两房打9折！
- 发表于2013-09-06
88平米采光垃圾，直接主卧暗房，价格多少来着现在？？？我亲戚买的4000
为了让购房者对东山康城项目有更详细的了解，房天下资讯上周从建筑篇、样板间篇、交通篇、配套篇对项目做了深度解析，本周房天下独家专访东山康城项目销售经理秦燕茹，给您带来专业角度的价值解析。
看不到的规划 2年后会亲眼所见
跟东山康城的楼盘一样，秦经理个人随和而有亲和力。秦经理首先从项目大区位和自身配套方面介绍了项目的价值。
秦经理说，在以城夷陵广场为圆心的大圈里，4站路即可到达，这是一个。而且相比周边楼盘，价格低则促成了项目的高性价比。秦经理说两站路之外的水悦城已经叫价9000，而两站路的距离，到东山康城，却5000不到。
秦经理向房天下介绍说，东山康城不仅地段好，自身配套也好。目前东山康城最多的配套是汽车4S店和酒店，所以很多人看不到区域的发展。大家对媒体有较多报道的点军、城东新区的规划都了解的很清楚，但是对开发区的规划却看不到。据秦经理介绍，除了现有的清风华园、恒信公园之外，东山康城还有至少2个地块规划方案已经上报，将来这里将建成大型居住区。而由于区域定位的关系，这里的住宅基本为商业产权。而谈到这一的未来规划，秦经理说，现在三环广场的火热之势，2年后就会在该上演。
限购限不住商业类住宅 流通功能宜居宜商
很多人听到商业产权40年的时候，总会觉得不如70年产权的住宅来得安心。秦经理也从这一方面介绍了商业产权的好处。
秦经理说，国家现行的限购限贷政策以及房产成交20%税率的政策，仅针对普通住宅，对商业类住宅是不具有约束力的。所以，不管买1套东山康城的房子，还是100套东山康城的房子，都不影响下一步的置业计划，不会出现多套房产无法买房或无法按揭的情况。
秦经理介绍说，商业类住宅是具有流通性，除了自住之外还可以入市交易，因为不受税率约束所以功能更能体现，随时能够变现。而相对于其他商业类住宅而言，东山康城在户型设计中独辟蹊径，从居住角度来设计户型，不仅得房，居住起来也更舒适。
秦经理说，虽然商业类住宅首付需5成，但首付之后还贷压力更小，也不会因为还贷利息重不知不觉变成房奴。据秦经理介绍，项目的客户群体主要为年轻人和老年人，中年人较少。在这些购房群体中，有一对老夫妻一起来东山康城买房，二老已退休自己本身无法办理按揭，但是二老是为孩子买房子，可以用孩子的名义办理按揭，不过二老比较了价格之后，选择了全款购房。
联袂房天下打造“低价奇迹” 活动优惠错过不再有
7月70城房价数据近日刚发布，秦经理也从这一点出发介绍了整个市场环境，为想买东山康城的购房者送上了一些购房建议。
秦经理说从国家统计局发布的房价数据来说，7月一线城市房价上涨厉害，按以往经验，应该会很快波及到二线城市，然后到达三四线城市。但是目前而言，宜昌房价上涨幅度比较温和。这一方面与国家的宏观调控有关系，房产税、土地制度以及即将出台的楼市调控长效机制起到了一定作用。另一方面，也与宜昌本地市场供求关系有关，8月21日兴发广场再开盘，同样产生了600人争抢300套房源的火热场面。对于即将到来的“金九银十”楼市传统旺季，秦经理表示比较看好，因为今年宜昌遭遇罕见的高温天气，到9、10月份天气转凉，楼市旺季效应会更明显。
而提到本次夜闪购活动，秦经理也激动，她说，这次和房天下合作，不仅是折扣大，而是要创造一次影响全城的“低价奇迹”。而且让购房者安心的是，虽然秦经理看好金九银十的市场环境，但是秦经理强调，“金九银十会有优惠活动，但是折扣力度不会这么大。可能持平，不会超越”。