主题：交流买房过程中的注意事项（看了绝对有好处）

其实我想开个帖子，交流买房过程中的注意事项。逛了这么久的业主论坛，试着写写看吧，各位看官觉得有用就留个爪，觉得没有随便喷，大不了我就弃楼了嘛。此贴内不撕不作不臭屁好不？

lz今年25岁，已婚房奴一名，在大三的时候爸妈出首付帮我按揭了套房，单价接近6000，按揭15年每月还贷。我的人生就此与房产结下了梁子！话说那时候真是年轻呀，啥也不懂，买房我只是当天到现场签字，其他啥事没有。一去置业顾问那叫一个冷淡哪........（搁现在可能不会那么拽吧，毕竟市场导向都完全不一样了）去了那儿人家就问买多大的嘛？我们家就我一个，想着买个两房应该将就够了嘛。置业顾问（以下简称销售）就拿个激光笔在沙盘上乱晃一圈说：这儿、这儿、这儿都没了，最终指了一个犄角嘎哪说这儿有一套。LZ那时懵懂少年年少无知懂个屁呀，而且又忙着赶回另一个城市上课第二天，就这么愉快的定了那套......现在回想起来始终想扇自己几大嘴巴子！结果销售就弄堆合同过来一通签呀，哪里有时间让你慢慢看合同哟。边签销售一边说：你年龄太小，现在也还没有工作，贷款可能要麻烦一点，你要赶紧想办法把资料补过来我帮你想办法，吧啦吧啦……我这幼小的心灵哪经得住你这样吓，当即就表示一周内弄齐资料，贷款还得麻烦人家还各种千恩万谢，然后就回学校啦。

第二天就各种催我爸赶紧去弄贷款资料什么的，之后就等待放款，话说当时是真心煎熬害怕贷不下来！后来听我妈说销售还收了所谓的红包才把贷款办下来。现在想来当时真是B了狗了！过了两个多月贷款下来了，从此开始幸福的房奴生活。开始爸妈还房贷，我毕业开始自己还，那么多年我没存款直到现在！

没人看。。。不管，我接着说吧，反正现在没事干

毕业后我回了家，无意间进了房地产行业至今（lz蛮专情的）无怨无悔的奉献我的青春。进入这个行业之后觉得曾经稚嫩的自己简直不是一两耳光就能解恨的，此时正式开扒这个行业里边你看你遇见的陷阱（馅饼很少很少）

首先去随便哪个楼盘，销售都会跟你说我们卖得很好，你要哪个户型？刚好就没有了，或者只有几套了。听到这儿你是不是觉得：你们卖得那么好？实际上可能确实是只有那么几套，但是后面还有3期、4期、5期.......还没有开盘（尾盘除外）这个时候他在给你营造快抢，不抢是瓜货的氛围。如果你着急忙慌的买了那就真是瓜货了。这个时候你的正确表现应该是：你们还卖得可以嘛，不过我现在不着急，有合适就买，没合适就等等，表明这个态度销售一般就会跟你说我们什么时候会开盘或推几套出来，那个时候你的选择面会宽很多，他们会留电话，一定会！这个时候不要留意愿购房人的电话，留个大姑妈二姨夫不着边一点的电话，反正就留身边亲人的，这个在后期会起大用途。

lz，顶你~~~

真的是去看房差不多每个楼盘都跟你说剩的不多了，但是我在房产交易网上查到的还有好多套

像城中半岛就应该还挺多的，但是现在居然说自己在清盘了，真是。。。

马克

有爸妈帮忙买房子的人真幸福

 是吧

接着说，，。。

如果经过一轮海选之后觉得对其中某一个或某几个楼盘有意向想进一步了解的话那么再去那个售楼部的时候个人建议还是就找最开始接待过你的那个销售。因为你没有自作聪明的去找另一个销售区去测试看之前那个是否对你有隐瞒，那样其实还是蛮伤原销售的心呢，人和人之间连最基本的信任都没有了么？哈哈，当然其实你就算找了其他销售他们最终也会知道，一旦给他们留个个难搞的印象的话之后他们都绝对不会给你放最低价出来！所以就算你本身确实是难搞的客人你也一定要装做大气耿直不作的样子，这样一般销售在谈判最后会给最低价的，因为确实多收一分钱都是公司的，与销售而言那一点点也没啥提成，

选房源的时候注意，看你买房目的选房，如果家里有老人小孩的最好就选个5楼一下，不要觉得楼层矮就有虫潮湿什么的，现在的楼盘基本都有地下车库负一层负二层，就算一楼只要不是背阴的房源都不会潮湿，背阴的房子哪个楼层都不要选（风水原因）。现在小孩从窗户掉下来的新闻特别多，防患于未然，其次就是再好的小区电梯也会有坏的那一天，家里有个老人或小孩的万一电梯坏了或停电了怎样的情况出门怎么办？5楼以下是一次供水，还比楼上的要便宜些呢！年轻人不闲折腾是可以考虑高楼层的，特别是那种客厅是大大的透亮的落地窗那种，高楼层的景致确实美！我个人觉得哈买房子选楼层要么顶天要么立地，顶天就是选最顶上一楼，说得难听一点，现在地震这么频繁楼房这么密集，地震来了往哪儿跑都跑不掉，顶楼不仅风景独好，哪怕遇见地震楼房下陷倒塌最先获救的也是顶楼的人，你们信不信。

要么选低的，要么选高的，我也是这么觉得，中间的没意思

不过上面一层还是算了，太热

楼主不像是置业顾问，怎么对买房这么了解

有点意思。。Mark