主题：和一位资深房产人聊天，他曝出的宜昌的房产规划的诟病

前天，和一位好友小聚，说是好友，还不如说是良师。他在房地产行业摸爬滚打已经近15年了，先后辗转多个省市，国家。所见所闻，当然在我们普通人的视角上面提升了很大的高度。

当年这位老师大学毕业之后，只身一人闯荡在上海这座大城市，从一个小小的房产策划开始做起，后来做到了策划经理，满满往重庆这边调，后来回到武汉，安家落户。现在和他的朋友开了一家房产代理公司，规模不大，20-30人左右。

席上，老师跟我们说这些年的所见所闻，他说，在宜昌工作也有一定的时间，发现宜昌有一点值得表扬的事情是，宜昌人敢于突破，去不断的向别人学习，来完善自己的不足。但是宜昌有一个诟病，就是全班照套，没有结合自己的实际需要来进行改善。宜昌地区，不论是大型的房地产开发商，还是ZF人员，很喜欢像上海学习。就拿现在一直不愠不火的月星国际城来说，起先的造势就是说是上海月星集团投资建设的，然后多次跑到上海月星进行考察，回来之后，不停的模仿和研究，结果，后来上海月星撤资，但是月星仍然死撑着说我们的月星还是月星国际城，还是上海那边的集团鼎立相助的。云云，拿上海月星的经营规模和经营理念拿来造势。但是毕竟照搬过来的完全水土不服，宜昌人民不吃这一套，月星的商铺无论怎么搞就是卖不出去。后来没有办法，再一次与上海盈石集团，说是要强强联合，结果三月份的说好的联合，现在又没有任何的回音。仍然每天孤零零的坐落在城东大道与中南路上面的那块好地段上，浪费这么好的地理位置。

上面的仅仅是举了一例。宜昌还有很多，不想一一枚举，免得伤了感情。

用老师的一句话说，宜昌人不需要模仿上海，首先宜昌没有上海得天独厚的地理条件，没有繁荣了近百年的历史，没有他的金融中心，没有他的外汇流通进出口，没有超大的生存压力与竞争。宜昌没有必要想着去模仿上海。

其实宜昌完全可以像重庆看齐，同样是在沿长江而生，靠长江而长，重庆在长江的上游，成为了长江的金融中心。我们没有必要舍近求远，不需要大踏步的赶上那些遥不可及的目标，只要学好重庆，宜昌的楼市也不会像现在一般惨淡。

宜昌楼市开发商很喜欢做综合体，这点也是各种模仿上海而生，但是想想，综合体，没有那么大的消费量，能够做得起来吗？宜昌既成的综合体，CBD，万达，卓悦，水悦城，三环广场，后来又来了一些新起之秀，城东金融广场，兴发，月星，新华，还有一些我不是特别的了解，想想，没有那么大的消费量，没有如此多的人口，这么些综合体的商铺，你要给谁，你租出去，谁来消费。

实实在在的弄两套舒心的住宅，弄点底商，这才是最适合宜昌人楼市~

说得有道理，宜昌现在的房价堪比重庆，房屋品质却不如重庆。学上海完全是画虎不成反类犬！

宜昌很多地方的商业都是搞不起来，譬如卓悦现在很多商铺都已经关掉了，想想也是各种凄凉

宜昌人喜欢看别人搞，自己跟着搞，就像之前中国模仿苏联一样的

其实也是为了大踏步的发展，我们是宜昌人，能够理解

要不是宜昌拼命模仿，有近这几年的发展吗？事情要一分为二的看。

我8岁哪年来宜昌，宜昌除了五一广场那边还有点看相，其他的都是荒山野岭的。不是宜昌不停的模仿，有今天的发展吗？

其实不管怎么样，宜昌终还是发展起来了。在三线城市当中，宜昌是发展较为前卫的

宜昌现在正在建设中的中建宜昌之星如果搞起来了，我相信那个时候的宜昌应该是有一个新的面貌了

赶紧的发展起来吧，宜昌的消费水平搞，工资水平低，搞的人很不爽