从市房地产权监理处获悉，6月1日起，宜昌正式实施房地产登记新标准——《房地产登记技术规程》，这也是首个房地产登记国家行业标准。将对进一步规范房地产登记行为、保障房地产交易安全起到重要作用。
在建工程未建部分不得作抵押
在房地产开发中，将在建工程向银行抵押获取贷款，是一种重要的融资模式。此前，只要在建工程已动工，未建部分也可抵押。
由于在建工程本质上是一种期待权，尚不具备使用价值，标的也是不确定的，因此新规规定，从2012年6月1日起，登记机构受理在建工程抵押的，抵押物只能是已建部分，未建造部分不能作为抵押物。
这项新规的出台在一定程度上增加了建设者融资难度，但对贷款人来说降低了金融风险。同时，对购买该楼盘房屋的市民而言，也大大降低了购买风险。
权利人应妥善保管受理凭证
新规明确规定：“发证时，应核对权利人（代理人）身份证明，收回受理凭证；无法提供受理凭证的，应由权利人领取。领证人应在领证凭证上签名确认，并应注明领证日期。”这就是说，领证时无法提供受理凭证的，要求权利人持本人身份证领取证书，不得委托他人代理。
据介绍，这样做的目的是为了避免出现领证纠纷，有利于对房屋权利人利益的保护。
房屋继承或遗赠登记须公证
新规规定：“房屋继承的，应提交继承权公证书。对于房屋遗赠的，提交遗赠公证书和接受遗赠公证书。”
根据这个规定，当事人申请法定继承和遗嘱继承登记时，应提交继承权公证书等材料。当事人申请遗赠登记时，应提交房屋遗赠公证书和接受遗赠公证书等材料。
根据新规规定，从6月1日起，房屋赠与不再必须公证，只需要提供房屋赠与协议、双方共同提交申请、接受房屋登记部门的现场询问等，即可办理。
市房地产权监理处介绍，这一新规减轻了房屋赠与双方的负担，更加便民。
从市房地产权监理处获悉，6月1日起，宜昌正式实施房地产登记新标准——《房地产登记技术规程》，这也是首个房地产登记国家行业标准。将对进一步规范房地产登记行为、保障房地产交易安全起到重要作用。
在建工程未建部分不得作抵押
在房地产开发中，将在建工程向银行抵押获取贷款，是一种重要的融资模式。此前，只要在建工程已动工，未建部分也可抵押。
由于在建工程本质上是一种期待权，尚不具备使用价值，标的也是不确定的，因此新规规定，从2012年6月1日起，登记机构受理在建工程抵押的，抵押物只能是已建部分，未建造部分不能作为抵押物。
这项新规的出台在一定程度上增加了建设者融资难度，但对贷款人来说降低了金融风险。同时，对购买该楼盘房屋的市民而言，也大大降低了购买风险。
权利人应妥善保管受理凭证
新规明确规定：“发证时，应核对权利人（代理人）身份证明，收回受理凭证；无法提供受理凭证的，应由权利人领取。领证人应在领证凭证上签名确认，并应注明领证日期。”这就是说，领证时无法提供受理凭证的，要求权利人持本人身份证领取证书，不得委托他人代理。
据介绍，这样做的目的是为了避免出现领证纠纷，有利于对房屋权利人利益的保护。
房屋继承或遗赠登记须公证
新规规定：“房屋继承的，应提交继承权公证书。对于房屋遗赠的，提交遗赠公证书和接受遗赠公证书。”
根据这个规定，当事人申请法定继承和遗嘱继承登记时，应提交继承权公证书等材料。当事人申请遗赠登记时，应提交房屋遗赠公证书和接受遗赠公证书等材料。
根据新规规定，从6月1日起，房屋赠与不再必须公证，只需要提供房屋赠与协议、双方共同提交申请、接受房屋登记部门的现场询问等，即可办理。
市房地产权监理处介绍，这一新规减轻了房屋赠与双方的负担，更加便民。