主题：看看2014年的楼盘 为什么受伤的总是夷陵区？

刚在恒信论坛看到的帖子：

宜昌楼市在红火了十年之后，在2014年春天，终于把上升的步子放缓下来，优惠的让利楼盘越来越多，今天我就带大家盘点一下这些楼盘吧。

第一名：家旺朗月半岛。家旺朗月半岛从2014年3月就抢先进行团购。本来团购价格低也不算什么新闻，各区公务员、事业单位的团购都是极低价入市，但是不同的是，家旺朗月半岛的团购没有特定人群，说白点谁都可以团购！团购室就设在夷陵区财富广场，价格均价在3880元。这个价格的诱惑力不言而喻，一路之隔的星湖湾折后价格一直在5000左右。家旺地产开展了团购新风尚，把楼市第一名给他应该是当之无愧的。

第二名：平湖天下四期。从年前，平湖天下四期就开始的和葛洲坝五公司，一公司等大单位联系，希望做一批团购房，价格也给力，从3880-3999元。想团购也简单，到团购单位基地处开个证明就可以了，至于你是不是团购单位的人，根本不管。考虑到平湖三期正在以5000元的价格热销，四期不到4000元的价格同期，诚意十足啊，我们把楼市第二名给了平湖天下四期。

第三名：星湖湾。星湖湾的清盘让利是让很多人震撼的，星湖湾在夷陵区楼盘基本是景观之王，小区外景观如诗，小区内景观如画。这样的楼盘做出4380的清盘价，真的让人瞠目结舌。要知道从2011年的一期开始，星湖湾的非精装房就是5000左右，三年过去了，价格不仅不涨，反而个别顶楼的特价房做到4380元。对于星湖湾这样直接COPY北京星河湾的高品质楼盘，我只能说：太给力了！

第四名：恒信公园。恒信公园从2013年入市以后，一直在营造一种的曲线，去年年底5900均价时，售楼小姐一致口径：快买吧！这是最后一次均价在5字头，2014 年，让我们在6字头相会！可惜恒信公园完全没有配套，高富帅的定位也不能掩盖没有小JJ的事实。8楼号开售后接着就是6号楼，价格也从5900的均价悄然变成4966的底价。每个售楼员都有特价权限，九层以下5000出头的特价房，足够让人心动了。

第五名：恒大绿洲。恒大绿洲真是个好同学，记得我2010底去看时，精装单价就是4880起，都四年过去了，如今单价还是五千多。真心没啊！从2014年开始，又推出九折的优惠活动，算下精装房的单价竟然是5300起！这个涨幅，远低于我的工资涨幅。难怪中介说，宜昌二手市场的恒大绿洲的房子，没有一套房东能挣一分钱的（去掉税费后）。宜昌如果能多几个像恒大这样80万平方的超大盘，何愁房价不跌？

第六名：清江尚玲珑。尚玲珑还没有入市，我就把它放在名单，肯定很多人不服气。我们一起来看看城东大道的情况吧。城东大道的兴发广场，城东大道的龙头，日光盘的祖宗，2013年一年的时间，直接从5400涨到了6200，带着城东大道众楼盘（上上城、宜化、春立方）等一路飞奔至6000+！城东大道可以说是宜昌2013年楼市上涨的引擎。2014年就不一样了，从宜化新天地5350元的微跌入市，到现在的尚玲珑，5799元的封顶价。5799的封顶价加上清江系99折的优惠，基本可以推断出尚玲珑5700的封顶价，5300-5400的均价。这个价格让春立方（6100元）依山郡（5800元）兴发广场（6200元）怎么做生意呀？新来的搅局者尚玲珑，我好看你。

以上楼盘仅是我个人观点，依据未必充足，仅博大家一笑罢了。

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这是今天早上的看到一篇帖子，帖子中列举了宜昌一些正在的一些楼盘，除了尚玲珑，剩下的几乎全部都在夷陵区，这不禁让人寒心，为什么的全部都在夷陵区？当初夷陵区的楼盘以相对低的价格跟环境好的还是让很多人青睐的，虽然远是远了点，但是从距离交通上来讲，对比当初没有改道的东山大道，回趟伍家岗跟回夷陵区都是差不多的车程。而夷陵区以绝好的环境让人觉得作为居住来讲，环境好空气好，重要。可是为什么伍家岗的新区规划出台，什么政策都倒想伍家岗，房价也是足足高出夷陵区1000，从去年听说的城东发展商贸夷陵区搞城市绿肺，齐头并驱的，现在这块肺也没人在意了。。。

再来说说星湖湾，从11年开始，到现在均价就一直是4800，三期出来了，均价就一直没公布了，但是这么多年，星湖湾一直也就在5000多有，但是这几个月，星湖湾二期清盘，搞出了个最低价，4380。这太让人震惊了，虽然说是最低价，这分明就是实打实的。

2014年宜昌的房地产，注定是多事之秋！！

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从2012年，星湖湾的价格从来就没变过。。

夷陵区政策不给力 重心都放在伍家岗了

不管是在让利优惠上，还是在最低价这些上做文章，房子没以前好卖了，这应该是事实。

 政府太偏心

夷陵区要清净，注定是没什么发展前景的

清盘价的楼盘一般没什么好选的，都是别人挑剩下的，点也正常，只要均价不降就没事吧

方正我是刚需，不考虑，以后也不会卖方，涨不涨降不降对我来说一点事都没有

清盘价一般是打出的最低的那一套吧