主题:我们的生活需要阳光 你知道你家前后楼间距是多少吗?
- 发表于2013-09-26
现在都是高楼,如果楼间距不够的话,住在低层的确实很难受啊
- 发表于2013-09-26
先收藏了 这个确实还是蛮重要的
- 发表于2013-09-26
现在看着自己的口袋能买到个合适的房子就不错了 是没考虑到这些呢
- 发表于2013-09-26
我家朝南的卧房阳光不错,前后楼间距有50多米,而楼层最高是18层,完全没有遮挡
- 发表于2013-09-26
涨姿势了 谢谢亲
- 发表于2013-09-26
想问下,置业顾问说楼和楼之间是交错展开的,所以采光没有问题,有这样一个说法吗?
- 发表于2013-09-26
好高深的样子
- 发表于2013-09-26
目前方圆500内无遮挡的飘过~
秋高气爽,在阳台放把椅子,泡壶茶,摆一点小点心,捧上一本心爱的小说。
慵懒的享受秋日午后的阳光,这应该是女生曾经幻想过的惬意时光。
我们咬紧牙关承受高房价买房,都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。可是有马虎的网友在买房的时候只注意到了价格、户型,却忽视了日照这个问题,等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。所以小编今天写一下关于楼间距和日照时间的问题,希望对大家买房提供一些参考和帮助。
同时,已经买房了,但是日照方面需要维权的,也可以参考一下。
小编发现在论坛里经常会出现一些帖子,写自己由于马虎,买房了以后才后悔巴拉巴拉的,而且回复说自己也有同样情况的还不少,看的小编很痛心啊,因为很多时候都是自己疏忽导致的。现在的宣传都有泡沫,与其事后抱怨开发商,不如自己一开始就做好功课!
做个小调查先:
你家前后楼栋的楼间距是多少?
你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?
在我们买房的时候,可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。
多层住宅的楼间距公式为:日照系数(可以在网上查询每个城市不同的日照系数)x建筑高度。(如果乘积结果小于实际的楼间距,则光照不够)
对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如30层,每层是3米,那么就是90米,楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
但是我们选择楼层的时候,可以这样计算:日照系数X(楼层总高度-你的楼度),这样得出来的楼间距,要是可以达到,那对你选的楼层的影响就不大,要是达不到,那就需要再选高一些的楼层。例如,总高30,你选了10楼,3米,那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米,那你最好再选高一点的楼层,要是有66米,你就可以买你看中的楼层。
当然,这个是在理想情况下的计算,楼栋的角度等也会影响到光照,这个仅供参考!
最最放心的做法就是,买房时向销售方索要日照分析图!
靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少,要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析,这个一般设计单位是有提供的,记得有朋友买房的时候找了个做建筑设计的,把家里上午几点到几点,下午几点到几点有太阳,都算的清清楚楚。