主题：上海浦东再现日光楼盘 负责人称均价涨了5千元
- 发表于2014-03-03
有钱人，大有人在，不是他们很有钱，只能说自己太没钱。
- 发表于2014-03-03
我真是纳闷 这些人哪来的这么多钱 中国的有钱人真是多
- 发表于2014-03-03
其实这里盼望房价跌的都是刚需！这么多人想买房，你自己想想能不大涨吗？
- 发表于2014-03-03
买房的人依旧那么多啊。
- 发表于2014-03-03
都是自己人在买，搞点热度，就是托，你懂的！
- 发表于2014-03-03
越喊越高，房民心态越脆弱
- 发表于2014-03-03
要都是住的也就罢了，可惜大部分是需求，钱都到楼市了，实体经济就没人干了，不萎靡才怪呢，而一个国家靠房地产能托举多久的经济，能无限涨下去么？呵呵，政府现在是进退两难了，是壮士断腕还是得过且过，待看！
- 发表于2014-03-03
4w……
- 发表于2014-03-03
买房子看灰机？这鸟不拉屎的地方卖这个价，把人们当傻比吧！40000泰铢差不多
在一片楼市唱衰声中，浦东唐镇的一个中高价位楼盘却实现了“日光”。
3月2日，位于浦东唐镇的绿城玉兰花园臻园相关负责人介绍，该楼盘3月1日推出了160多套90-130平方米的三房房源，精装修，“两个多小时内，就全部卖完。实际的成交价格在4.2万元/平方米，较去年10月推出的高层公寓房源价格上涨了5000元/平方米。”
“我个人觉得，目前的市场和春节前没有多大变化。最大的变化就是银行信贷的因素，购房者这边没什么变化。”这名负责人说。
只是一个特例？
上述楼盘负责人说这番话时，杭州等地刚传出个别楼盘大幅的消息，加上部分银行宣布暂停开发贷，一时间关于楼市变天的说法正在流行。
绿城玉兰花园臻园能否作为一个反面例证？
中房信分析师薛建雄的观点是，谈不上。薛建雄说，绿城玉兰花园臻园是此前积压的楼盘，客户积累较为充足，由于品质较高，户型适中，所以获得了不错的销量。“而且，一些改善型客户会购买银行的理财产品，所以针对这类客户，银行可能会在房贷上有些优惠。”
据前述绿城玉兰花园臻园相关负责人介绍，该楼盘刚卖掉的这批房源，原计划是在去年10月底就拿到预售证，但由于高价楼盘预售证受到管控，他们直到今年1月底才拿到预售证，“拿到预售证以后，就赶紧布置开盘，毕竟，和我们一样受到管控的高价楼盘也有很多。”
当然，他们的客户积累时间较长。“此前积累的客户有200多组，绝大多数是上一次开盘时没买到房的。浦东的多，浦西的少。”上述负责人说，由于不少买家都算首套房，“和我们合作的银行，有的还是有利率优惠的，有的则要在基准利率基础上有所上浮的，极个别的银行仍有8.5折优惠，当然这对客户的情况有要求。”
据他介绍，绿城玉兰花园臻园还有20多套大平层房源，会在3月加推，就基本清盘了。