主题：去年城区商品房均价5020元/㎡

   来自宜昌市房管局的最新数据显示，2013年，宜昌的商品房供应面积和销售面积双双大幅增加，而来自各县市及其他地区购房人所占比重较2012年继续增加，增幅高达83.17%。城区商品住宅销售全口径均价（含经济房、团购房）5020元/㎡，较去年全年均价4674元/㎡上涨了7.4%。

商品房二手房销售两旺

   据了解，去年1-12月宜昌城区累计批准预售商品房282.81万㎡（2012年251.44万㎡），同比增加12.48%；其中住宅243.34万㎡（2012年203.55万㎡），同比增加19.55%。这其中，点军区增幅最大，由2012年的0㎡，一跃到2013年的7.63万㎡。而在其它各区中，唯有高新区的商品房呈下降态势，由2012年的34.75万㎡，下降到2013年的16.99万㎡，降幅为51.11%（附：2012/2013年各区商品房供应量对比图）。

   市房管局数据显示，1-12月城区商品房累计销售面积273.67万㎡（2012年全年销售204.75万㎡），同比增长33.66%。其中商品住宅成交239.54万㎡（2012年为169.21万㎡），同比增长41.56%，成交22212套（2012年成交14684），同比增长51.27%。

   从分区成交套数来看，伍家区成交套数居首，2013年总成交套数9655套，成交面积107.82万㎡。

相比商品房，2013年1-12月城区的二手房交易也火爆，累计成交套数7587套，同比增加40.66%；面积68.25万㎡，同比增加49.68%。其中二手住房累计成交7174套，同比增加38.23%；面积63.38万㎡，同比增加48.36%。

90-140㎡户型销售超六成

   截至去年年底，宜昌城区可售商品住房12999套，138.29万㎡。从商品住宅供销情况来看，90-140㎡套型需求仍是市场主力，其销售占总供应量的60.25%（附：2013年商品住房各套型供销比图表）。

据统计，去年城区商品住宅销售均价（含团购房、经适房）为5020元/㎡，较2012年全年均价（4674元/㎡）上升了7.4%。

   而城区（不含夷陵区）普通商品住房销售均价（不含团购房、经适房）为6046元/㎡，比2012年（5665元/㎡）上涨6.73%。分区统计，西陵区最高，为7172元/㎡，猇亭区最低，为3570元/㎡。

总体来看，我市房价涨幅没有超过预计的12.5%的GDP增长率，同时也与我市城镇居民人均可支配收入11.5%的增长水平相适应。 

外来人口成城区购房主力军

   去年，我市商品房购买对象中，各县市及其他地区购房人所占比重继续增加，总计达83.17%，较2012年底的75.90%也大幅增长。

外来人口，都跑来宜昌，什么事撒

 而城区（不含夷陵区）普通商品住房销售均价（不含团购房、经适房）为6046元/㎡

这才是真相

哪来那么多团购房

什么团购房嘛，说白了就是福利房

 真相在这里

宜昌有几个是真正买得起房的哦

炒来炒去炒得更买不起了

对于我们这种没有团购房又抢不到经适房的就只能看这个

而城区（不含夷陵区）普通商品住房销售均价（不含团购房、经适房）为6046元/㎡

5000的均价我都嫌贵