主题：深度剖析宜化新天地-地理位置篇
- 发表于2013-05-25
分析的真到位啊，不愧是版主
- 发表于2013-05-25
新天地还是有前途的，前景不错
- 发表于2013-05-25
看标题还有后续啊，期待啊
- 发表于2013-05-25
写的很好~！！！！！！！！！！！！
- 发表于2013-05-25
呵呵，不错！给力~！
- 发表于2013-05-25
看看咱宜昌买房的百姓吧，明知福久源这问题那问题，还是买了，宜化山语城游行过，大家还是买了，咱宜昌的人们就是牛
- 发表于2013-05-25
看看咱宜昌买房的百姓吧，明知福久源这问题那问题，还是买了，宜化山语城游行过，大家还是买了，咱宜昌的人们就是牛1111
- 发表于2013-05-25
看看咱宜昌买房的百姓吧，明知福久源这问题那问题，还是买了，宜化山语城，大家还是买了，咱宜昌的人们就是牛
因为买了宜化新天地的房子，很多外地的朋友问我宜化新天地的具体位置和地段，我用简单的几个字无法描述清楚，而网络搜索，真正详细介绍及分析宜化新天地的优胜虐势并不太多，作为一个非专业，我觉得有必要也必须对宜化新天地进行深层次的剖析，至少可以图个心理安慰。
首先让大家看几张张图，来了解一下宜化新天地的大致地理位置。
宜化新天地坐落在伍家岗东山大道东艳路（以前名为城乡路），火光村一组。东山大道与城东大道连接地段，此地段算不上非常偏僻，只是因为近两年拆迁修路造成了地段的冷清。
新天地对面为火光村安居房小区，住户预计在500户左右，周边有些小超市，饭馆，顺丰快递等，可以满足基本的生活便民服务。
售楼部旁为劲森光电股份有限公司，民营企业，现以做LED背光源及民用照明灯具为主，电子类产品，没有什么污染。企业近几年发展事态不错，从当初的几十万资产到现在的几亿资产，验证了一句话，“屌丝也可以逆袭成功的”。当然，这并非代表别人企业老板是屌丝。
城乡路过去，便是城东大道，顺手往左2-3公里位置便是通往宜化山语城、安琪酵母、兴发广场等，往右2公里位置到达宜昌火车东站，这些都是坐计程车算出来的，至于精确数字，还得用尺量。树脂厂方向往五一广场大约1公里左右。离伍家岗仁和医院也是1公里的距离。
暂阶段，宜化新天地的交通并不便利，虽说开了条夷陵广场到宜化新天地的公交专线，但事实上，并没有改善宜化新天地现在尴尬的交通局面。最近的公交车站点为东山大道树脂厂站，步行至宜化新天地，至少需要10分钟以上。
介绍完基本地理位置后，接下来谈下伍家岗片区在未来10年-20年的发展方向及规划，现在网络上流传这样一张规划图，其它海陆空版本的不谈，我只关心快速公交的发展。
大家从图中可以看的出来，不论后续是否如此规划，但火车东站将会成为交通轴点，东站的建成势必会拉动周边商圈的发展，这在其它大型城市中，都是有显而易见的例子的。这就很容易的阐释伍家岗片区的商品房均价突破6000大关了。而近两年，伍家岗的发展犹如春笋一斑，高楼大厦拔地而起。而作为新天地，它会利用离五一广场和东站较近的优势，也会受到这种冲击波的影响，拔地而起！这是一种必然的趋势。
继续分析伍家岗的发展趋势
这是宜昌市规划 形成“一主五副、一带四廊”的市域城镇空间结构，图中可以看到，除开香溪河城镇发展廊道外，其余三廊均围绕在伍家岗周围。而伍家岗又是“四副”当阳、长阳、宜都、枝江的连接点。
这是宜昌市规划 城市区域综合交通图，红圈中标出的则是伍家岗片区，伍家岗在未来几十年将成为至关重要的城市交通枢纽中转站。
规划区结构为“一带三区”，即长江城镇聚合带为一带；沿江分布三个城镇区，北部为生态城镇区；中部为核心城镇区；南部为产业城镇区。白洋、暁亭产业链的发展会加速推动周边伍家岗物流业的发展，而物流业的发展彰显着经济的便利、经济的发展。
再来分析宜化新天地的区位，看一张新天地的区位图
宜化新天地的区位夹在城东新区、火车东站商圈、五一商圈中间，远一点的为万达商圈。而这些商圈现已初具规模，虽然夹杂在各商圈之中，而伴随着山水华庭、劲森房产的开发，宜化新天地将不再孤单，会成为并肩事态，共同发展。而城乡路串联起东山大道及城东大道，而宜化新天地也会很好的串联起各商圈之间的良性发展。
那么，我们有理由相信宜化新天地的未来发展会好起来，我不指望宜昌所谓的首家星巴克、哈根达斯旗舰店、华润万家超市、仟吉西饼进驻宜化新天地，我只愿宜化新天地的发展能真正的便民，真正的实惠。
后续会陆续推出深度剖析宜化新天地系列-户型分析，以上纯属非专业个人观点，观点不符各位口味，请勿喷，谢谢！