主题：加班攒钱买经适房 收入超标丢了资格

焦点1：2.3万户“夹心层”纳入保障范围

继2010年5月首次调整后，今年8月广州市廉租住房保障申请条件再调整，准入门槛再次降低，申请收入标准由家庭年人均可支配收入9600元(月均800元)以下大幅放宽到15600元(月均1300元)以下，幅度达62.5%。扩面后，约有2.3万户“夹心层”家庭可纳入廉租住房保障范围。

“听说廉租房的申请条件又放宽了，我月收入2500元，我丈夫1500元，可以申请廉租房吗？”张女士向现场工作人员说明了情况，她本人是广州户口，2009年婚后与丈夫、孩子一起住在父母的房子里，46平方米的面积挤着一家三代人。

工作人员递给张女士一张廉租住房保障申请指南，用笔圈画了一组数据回答道，即使按照调整后的标准，张女士的情况仍然不符合申请条件，其4000元的月收入已经超过三人家庭月可支配收入3900元的标准。

焦点2：领取租赁补贴家庭可申请第二批廉租房

单亲妈妈钟女士独自一人带上中学的女儿生活，月收入不足1300元，虽然每月有250多元的租赁补贴，但生活还是异常艰辛。“我从2008年就开始申请廉租房了，每次的审核都通过了，但是我的情况达不到特困户的标准，一直都分不到房。”

对于钟女士的疑问，广州市住房保障办的工作人员建议，钟女士抓紧时间前往户籍所在地街道办、镇政府领取意向登记表，并于9月17日前提交意向，参与申请今年第二批廉租住房。

据介绍，今年广州市供应廉租住房超过5000套，其中7月份推出的第二批4675套廉租住房是史上最大批量的廉租住房供应。第二批廉租住房在满足低收入、低保、特困职工家庭及孤老、三级及三级以上残疾人等特殊家庭需求后，可以向目前正在领取租赁补贴且人均居住面积低于6平方米的保障对象供应。

广州市住房保障办还提醒申请该批廉租房的市民，原定于11月2日举行的第二批廉租住房摇珠分配将提前到10月24日举行，原定摇珠分配前进行的资格公示及举报核查改为在摇珠分配结果后公示摇珠分配结果及举报核查。

焦点3：收入超标卡了住房困难户

在昨日的咨询现场，拿着已经过期的经适房准购证明和不予延期的通知，翟先生禁不住摇头。“我在去经适房选房路上摔伤，错过了上次购买经济适用房的机会。”2009年6月就拿到经适房准购证明的他，没有想到，这一错过就难以再搭上经适房的末班车。

“为了多攒些钱买经适房，我女儿在工厂里加班加点，甚至双休日都在工作，想多挣些绩效工资，谁料想反而超了收入标准，不能再延期购买。”说到这里，翟先生苦笑着说，虽然已经凑够了购房款，但是却丢了购房资格，目前全家还只能借住在别人家里。

翟先生自己算了一笔账：目前，女儿年收入32178元，太太养老金每年31756元，他本人无收入来源，三人年收入共63934元，年人均可支配收入为21311元，减去经适房申请政策年人均可支配收入18287元的标准，超出3024元。“一年超了3000块钱，平分到每个月，就是每个月只超过了252块钱呀。”

面对翟先生的情况，广州市住房保障办工作人员深表同情，但是却表示爱莫能助。“根据经济适用房申购的相关规定，经审核合格者才能获批延期一年购买的资格，目前翟先生的家庭年人均收入已经超标，不能申请经适房购买顺延。”

专家说法

保障性住房覆盖面亟待加大

翟先生的住房困境让人备感唏嘘：一边是盼着收入快点涨跟上CPI的脚步，一边却是收入超过保障线与保障房失之交臂。翟先生说，像他类似遭遇的市民还有不少。

“像翟先生这样的情况具有一定的代表性，是典型的‘外夹心层’。”广州大学经济与管理学院房地产研究所所长陈琳指出，随着廉租房准入门槛的降低，够不着廉租房，却又买不起经适房的“内夹心层”家庭逐步受惠。而够不着经适房，又负担不起商品房的“外夹心层”家庭的住房困境亟需改善。

陈琳表示，政府的保障政策永远都只能优先最困难的人群，毕竟在保障线下确实存在着这个最需帮助的群体，只要保障性住房的准入标准存在一条线，超出一块钱被拦在门外的情况就必定存在，这种情况的改善只能依赖于政府财力投入的进一步加码，以及对保障线的进一步放宽。

针对翟先生的困境，陈琳表示，从近处着眼，建议他们在市面上寻找价格合理的房子租住，或积极关注社会力量建设的公租房动态。长远来看，呼吁更公平合理的分配机制，使困难家庭的子女有更多的机会通过自己的奋斗冲破束缚，有能力购买商品房；此外，政府在继廉租房准入线放宽之后，也能降低经济适用房准入门槛，逐步加大保障性住房的覆盖面。