主题：★★拍砖说房第一弹：猛拍一砖眼里的宜昌最好10个楼盘

　　前段时间看到一个网友发帖，选出了他心目中宜昌最好的十个楼盘，从2007年开始关注宜昌楼市的猛拍一砖，今天也来818我眼里宜昌最好的10个楼盘。

　　事先要声明的是，每个楼盘都有它各自的优点和缺点，且因为每个人的需求和喜好不一样，在不同的人眼里，这些优点和缺点又可能会颠倒过来。猛拍一砖选出来的10个楼盘，可能是各自在某几个单项上有它的独特优势，也可能是单项不突出但各方面优势比较均匀。所以各位看官不要说什么“XX楼盘连XX都没有”、“XX楼盘XX方面完全不行”……不要纠结于这些楼盘单一方面有什么不足，毕竟没有十全十美的楼盘。另外纯别墅区不参与该评选。

NO.10

精致实用——世纪阳光

　　第10名颁给老小区兼小小区。世纪阳光在现在可以算是老小区了，同时也是宜昌本土最好开发商之一——世纪华银的经典项目。精致而有活力的橙色外观，优质的户型，出现较早的80多平米的小三房，最早的集体供暖，便捷的BRT交通，使世纪阳光一出现便在当时大受欢迎。放在今天，也许世纪阳光的小区绿化和环境稍显落伍了，但精致实用的户型，仍让让我觉得应该在“十大”里面留有它的一席之地。

NO.9

昔日女王——廊桥水岸

　　廊桥水岸在宜昌有着多项第一，比如，第一个单价超过4000元的楼盘，达到了4500元，这个价格当时让我惊得目瞪口呆，心想这个价格会有人买吗？要知道当时CBD也就3700左右。此外，廊桥水岸濒临万达，在坐拥安静的周边环境，以及江风习习的同时，还能享受到大型的商业配套，实在是很美好的事情。当然廊桥水岸最大的入选理由，还在于它的颜值。在早期的很长一段时间里，我都觉得廊桥水岸的外观是宜昌楼盘里最漂亮的，外观磅礴大气，配色绚丽又不失低调神秘，多年过去仍是宜昌外观最漂亮的楼盘之一。另外说个题外话，2009年我去三峡和重庆玩的时候，在嘉陵江畔看见一个小区，小区的外观、布局、设计，像极了廊桥水岸，不知道廊桥水岸是不是这个小区的山寨品呢？

NO.8

鱼熊得兼——长江瑞景

　　宜昌有很多的江景地段和江景楼盘，但这些地段和楼盘都有个通病，繁华、配套好的地方很少有新建楼盘，如西陵沿江；能大规模建新楼盘的地段，配套和人口又不足，离繁华有距离，如万达以下的伍家岗区沿江。但有一个楼盘例外，那就是位于伍家岗区和西陵区交界处的长江瑞景。长江瑞景几乎是唯一一个位于老中心城区繁华地段的江景楼盘。让我们来列一些优质楼盘应具有的条件，做一个勾选，看看符合这些条件的在宜昌有哪些楼盘：优质学区房、成熟社区街区、中心城区、治安好、公立大医院、繁华、交通便利、菜市场、大公园（两个）、大型小区、菜市场、江景房……把这些诱人的条件全部一勾选，除了长江瑞景，还有其他的选择么？美岸长堤、紫晶城等热门项目，条件只能算是比较接近而已。当然长江瑞景的毛病也是很明显的，比如户型实在太没品，周边人口密集环境过于嘈杂等。总得说来，能将江景与繁华街区二者得兼的，在宜昌也只有长江瑞景了。

NO.7

左右逢源——锦绣星城

　　锦绣星城绝对是身处世外桃源，但又与中心城区最无缝对接的远郊小区。很多人在选房子的时候都会直接屏蔽小溪塔区域，认为实在太偏太远了。但如果从这个小区到市中心城区，比从中心城区的一个点到另一个点还快呢，你还会抱有这个成见吗？在宜昌远郊的楼盘里面，锦绣星城恐怕是与中心城区最无缝对接、时空距离最短的一个——门口就是BRT，等夜明珠路完工以后15分钟内便能抵达夷陵广场区域，此外，将来的轨道交通规划，也是从锦绣星城门口经过。要知道BRT线和轨道交通线走的并完全不是一条线，一个是走三峡路-夜明珠-东山大道、一个是夷兴大道-夜明珠-夷陵大道，能同时坐拥两种快捷交通方式，并且同时无缝对接东山大道和夷陵大道两条繁华主干道的，唯有锦绣星城。当然，交通并不是锦绣星城入选的唯一理由，锦绣星城门口便是黄柏河与河心公园，同事周围还有神仙湾公园和媲美磨基山的小溪塔森林公园，附近还有神仙湾-长江市场区域超级完善的大小配套……如果你的圈子在中心城区，但又买不起或者不想买中心城区的房子，或者说想享受小溪塔安逸清新的居住环境，那么锦绣星城会很适合你这种左右逢源的需求。

NO.6

屏蔽喧嚣——锦绣天下

　　这里主要说的是锦绣天下1期和2期。很多老宜昌人逛街娱乐，都还是习惯于去享受铁路坝CBD的繁华，但宜昌中心城区又过于拥挤、狭窄喧闹，楼盘也较少，买房是个难事。如果你既喜欢CBD的繁华，又想有个安静舒适的居住和交通环境，那锦绣天下绝对可以满足你的要求。尽管离CBD商圈只有几公里，几站路，但如果你过了西陵二路，进入了锦绣天下的范围，你会发现，中心城区的拥堵嘈杂在这么短的距离内竟然就消失无踪了，这块区域的车辆非常非常的少，交通非常通畅，也没有喧闹声。真正的喧嚣之外，闹中取静。此外，这块地方临近江边，环境还行，又因为是葛洲坝老城区，配套也较齐全。最大的问题是，宽带、天然气等生活资源全得用佳鸿的，非常的坑。

NO.5

争议贵族——英伦皇都

　　09年前后，英伦皇都曾经是宜昌争议最大的楼盘。你说他高档奢华吧，他又有一系列让人啼笑皆非的毛病，反差极大。比如，你说他外观华丽、用料考究吧（防盗门都用的密码锁），偏偏有几栋楼在做外墙的时候，又忘了刷防水，以至于室内的墙上都长出了蘑菇；初期定价定的高，金融危机的时候却一度将价格降到了2888。此外，1块8的物业费在当时也创造了一个纪录，打地基的时候还震塌了云集隧道的顶子……当然，作为本土开发商在那个时期开发出来的楼盘，有些瑕疵其实并不奇怪，我们还是应该看看英伦皇都好的一面，除了刚才提到的一些优点，英伦皇都的优势还是很多的，比如，茂密的绿化，这么高的绿化率在当时是很少见的。良好的空气，白龙岗的空气检测点，在宜昌的五个监测点里面经常排在第一，几乎是最好的。此外，由于绿萝小学和中学的兴建，再加上夷陵中学，周边原本没有义务教育学校的英伦皇都，一下子竟然成了最齐全的学区房。当然，英伦皇都的颜值也自不必说，古典风格宛若列阵在东山山顶英伦古堡群，在宜昌也算独树一帜了。

NO.4

开阔大气——虹桥国际

　　主城区的楼盘大多有一个通病——密度高、楼间距小。毕竟主城区地价高，楼修得太开了，开发商会少挣很多很多钱。但虹桥国际身上却没有这个毛病，楼间距达到了惊人的七八十米。加上高耸的板式结构楼体，整个小区显得非常开阔、宏博、大气。当然，这不是它唯一的优势，虹桥国际的地块上有大量几十年树龄的原生大树，令小区从拿地开始就有了环境绿化方面的天然优势，小区宛若一座有着几十年历史的公园。此外，该小区户型也非常好，舒适性方面，虽处主城区，但因为附近主干道车辆较少，且周围没有大型商业设施，所以做到了闹中取静。

NO.3

离尘绿洲——恒大绿洲

　　作为最早进入宜昌的外地顶级开发商建造的楼盘，恒大绿洲可以说是给宜昌人上了一课。户型、水景园林绿化、外观、配套设施等恒大固有的优势就不必多说了，很多人都再熟悉不过了，这些优势只要落地宜昌基本就能形成最好的楼盘。我只说几点大家对于恒大绿洲的争议。很多人吐槽恒大每平米1500元的所谓豪华装修不值，的确，我自己也做装修，我也知道不值，但大家有没有从另一面想一想，5388元的单价，1600元装修，相当于3788元在那个4500元左右的地段买恒大恒大品质的毛坯房子，你觉得这毛坯3788元现实吗？退一步讲，就算这装修只值800元，多出的800元加到3788的毛坯单价上，也要4588了，这不就正常了吗，但是话说回来，给你每平米800元，你找装修公司能装出这效果？所以，这个装修款只是个数学加减算法和营销方式而已，不必太纠结值不值。关于离城区太远的问题，恒大拿地一向离繁华区较远，楼盘离主城区越近，地价就越高，价格也越贵，如果真的修到高速匝道附近，那很多人恐怕又要因为价格原因而与恒大绿洲说拜拜了。远，并不能改变恒大绿洲作为宜昌最好楼盘的事实，何况发展大道进市区的路（除了东山隧道口）还很通畅，这比某些看起来近，却一直堵着的区域要更好，起码不闹心不憋火。

NO.2

意乱情迷——碧桂园

　　碧桂园的颜值在国内开发商里面都是数一数二的，他的颜值到底有多高？我只能用意乱情迷来形容。碧桂园的出现，如同理工学院里面来了一位文科女神，令之前一些独领风骚的华丽楼盘顿时黯然失色。很多人吐槽碧桂园太远了，太偏了，我只想反问一句，你实测过么？还是仅仅凭对点军的模糊印象就做出了这样的结论？经过地图测量，碧桂园到东山大道北山坡下桥的路程距离为4公里，本人两次骑电动车进行实测，完成这段路程的时间，一次为9分钟，一次为8分多钟。8分钟、4公里进入中心城区算远算偏？我只能呵呵呵了。宜昌碧桂园大概也是碧桂园在国内，离中心城区最近的一个楼盘了。有人吐槽它的配套，碧桂园本身就带了不少配套了，相当于一个小镇，附近又有医院和农民菜场，这两个必备的配套。并且，点军还有大量户外游玩健身资源，周末出门就能带着孩子家人轻松享受。本人原打算入手一套碧桂园的，什么都选好了，但因为个人原因，还是没有狠心下手。

NO.1

全能至尊——星湖湾

　　星湖湾本是全盘照搬的广州星河湾，但却搬来了宜昌一段时间内最好的一个楼盘，环境、户型、水景、绿化，这些好楼盘的主要评价指标都没得挑，我也不需要再一一细说了。背后群山环绕，门前是黄柏河和河心公园。从风水上来讲，在将来的平湖半岛起来之前，星湖湾很可能会是宜昌风水最好的一个楼盘，背山面水、山南水北两样全占了。而且因为背山面河，隔河地处小溪塔一角，自然环境绝佳。有人吐槽星湖湾交通不便，实际上除了门口有34路之外，过个三四百米的桥，在锦绣星城楼下就有快速公交站和将来的轨道交通站。即便是驾驶私家车，走东山四路和三峡高速进入市区也都很快，我曾经坐同事的斯巴鲁，15分钟内便经三峡高速出东山隧道到了长途汽车站附近，当然，那时候没遇上堵车。如今碧桂园、恒大两盘先后崛起，星湖湾的优雅环境才算有了挑战。

入围楼盘

　　还有些楼盘，在我看来完全有实力入围，但因名额有限，只能以入围的方式提一下。理由就一句话概括了。排名不分先后。

世纪3A

繁华边缘，交通便利，早期颜值很高、设计很独特的花园洋房，世纪华银的又一经典作品。

运河佳苑

临河而居，中式小区典雅端庄，毗邻运河湿地公园，在欧式建筑和土黄色土鳖建筑泛滥的宜昌，独具东方式的美。

金缔华城

繁华边缘的大型小区，曾经宜昌市中心最被土豪关注的高档住宅之一。

东郡

论区位论规模，几乎就是伍家岗的金缔华城，滨江CBD的兴建更加强了这一点，但园林绿化做得更好。

江山多娇

具有临江而居情怀、晚上习惯到江边玩耍的老宜昌人，在江山多娇可以找回20年前的那些生活习惯。

维多利亚港湾

先别喷，我知道它出了一些问题。但抛开和解决这些，维多利亚会是宜昌未来相当好的江景楼盘，它的江景对面不是连绵寡山，而是宜昌江北尤其是西陵一路的繁华盛景，宛若身处长江下游大城市，而且没有伍家江景房普遍具有的西晒。此外，维港地处至喜大桥桥头，交通便利进城快速方便，楼盘周围也是将来重点打造的商业居住片区，奥体中心离这也不远。

清江润城

能跟恒大绿洲肉搏PK，还不够好吗？你说它门有问题相邻不能一起开，这辈子有几次能遇到两家一起开门的情况？门能一起开了，公摊不就又大了，又造成损失了吗？你说他远，等西陵二路快速路修好了，出门走发展大道在总部鑫苑门口拐入西陵二路快速路，到达CBD就只需要10分钟左右了（西陵二路快速路时速限制最低60公里，无红灯无行人，最低速跑完全程也只要6分钟），这还嫌远吗？

香格里拉

这个险些漏了，现在补上。香格里拉也算早期楼盘里综合品质相当好的了。好到啥地步？好到一直是作为宜昌市社会管理的示范小区对外呈现，前任中央政治局常委李长春到宜昌来视察，唯一进入的居民小区就是香格里拉小区……

最前面的两名确实不错，个人觉得碧桂园更胜一筹

楼主都去看了啊，四字的评价是那个味

砖哥，最喜欢看你的帖子，写的非常深刻

星湖湾得啦 砖哥威武

哈哈哈，星湖湾，业主们get走吧。

不科学，我大中建之星居然连提名都没有？

维多利亚港湾竟然上榜咯，看到他的反映确实想喷

看官飘过，大多数都觉得还蛮有道理的

如果算老小区的话，有一个楼盘不得不说，世纪欧洲城，我猜是砖头忘记这个了。