本报讯（记者金计）由于很多购房者对二手房购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会遇到一些麻烦事，甚至上当受骗。昨日，宜昌市房管局发布提醒，要注意防范二手房交易风险，谨防掉入交易陷阱，是6类房屋不要买。
这6类房屋分别是：（1）不符合交易条件的保障性住房、村民安置房（俗称小产权房）、拆迁安置房等；（2）无合法证件的房屋，如所谓的团购“指标房”和未取得两证的房屋；（3）产权有争议的房屋；（4）经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；（5）经人民法院裁定限定产权转移的房屋；（6）按法律规定的其他不得出卖的房屋。
在二手房交易时，市房管局提醒市民要谨记“四要四不要”：即选中介要看证，不要委托无营业执照和资格备案证的中介机构；查房源要核实，不要购买限制和禁止交易的房屋；签合同要谨慎，不要随意签订手写合同；购房款要，不要将房款交给中介机构。
如何交易二手房，市房管局为您支招
支招一：审慎选择中介公司
选择房地产经纪机构进行二手房交易的，要看房地产经纪机构是否取得工商营业执照，是否在宜昌市估价与经纪协会备案并取得《宜昌市房产经纪机构资格备案证》。
支招二：认真查验所购房屋
在购买房屋前，首先，购房者可以在房地产经纪公司的帮助下，向房主提出观察房屋，查看有关房屋的各种证件手续，并携带相关证件到市房地产登记交易对所购房屋权属进行核查确认。再次，要核实卖方资格。最后，应实地查验房屋。
支招三：规范签订交易合同
交易合同签订过程中要慎之又慎，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可。签订房屋买卖合同时，交易双方可在房地产经纪公司的帮助下，或双方自行到市房地产登记交易，办理《宜昌市存量房买卖合同》网上签约备案。
支招四：谨慎支付交易资金
买卖双方应当选择房管部门开设的交易保证户划转交易资金，不能通过房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金。
本报记者金计
本报讯（记者金计）由于很多购房者对二手房购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会遇到一些麻烦事，甚至上当受骗。昨日，宜昌市房管局发布提醒，要注意防范二手房交易风险，谨防掉入交易陷阱，是6类房屋不要买。
这6类房屋分别是：（1）不符合交易条件的保障性住房、村民安置房（俗称小产权房）、拆迁安置房等；（2）无合法证件的房屋，如所谓的团购“指标房”和未取得两证的房屋；（3）产权有争议的房屋；（4）经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；（5）经人民法院裁定限定产权转移的房屋；（6）按法律规定的其他不得出卖的房屋。
在二手房交易时，市房管局提醒市民要谨记“四要四不要”：即选中介要看证，不要委托无营业执照和资格备案证的中介机构；查房源要核实，不要购买限制和禁止交易的房屋；签合同要谨慎，不要随意签订手写合同；购房款要，不要将房款交给中介机构。
如何交易二手房，市房管局为您支招
支招一：审慎选择中介公司
选择房地产经纪机构进行二手房交易的，要看房地产经纪机构是否取得工商营业执照，是否在宜昌市估价与经纪协会备案并取得《宜昌市房产经纪机构资格备案证》。
支招二：认真查验所购房屋
在购买房屋前，首先，购房者可以在房地产经纪公司的帮助下，向房主提出观察房屋，查看有关房屋的各种证件手续，并携带相关证件到市房地产登记交易对所购房屋权属进行核查确认。再次，要核实卖方资格。最后，应实地查验房屋。
支招三：规范签订交易合同
交易合同签订过程中要慎之又慎，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可。签订房屋买卖合同时，交易双方可在房地产经纪公司的帮助下，或双方自行到市房地产登记交易，办理《宜昌市存量房买卖合同》网上签约备案。
支招四：谨慎支付交易资金
买卖双方应当选择房管部门开设的交易保证户划转交易资金，不能通过房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金。
本报记者金计