主题：小户型≠小面积 准备买房的业主要注意了!

  对于经济能力有限的置业者来说，在选房、购房时，往往会把目光聚焦在小户型房源上。户型小却五脏俱全，总价低能使经济负担更轻。需要说明的是，小户型并不意味着就是小面积，选购小户型房源时，无论是产权性质、户型结构还是交通配套一个环节都不能少,购买小户型的简单方法，供置业者参考。

看清产权性质
近年来，市场上楼盘户型呈现多样化趋势，其中许多小户型房产以总价低、等，吸引了众多购房者。对于小户型房源，无论是购买一手房还是二手房，当前市场上众多在售的小户型房产中，既有住宅性质的，也有商业性质的，因此购房者在选择和购买时，应该注意甄别。
纯住宅性质的公寓，拥有70年土地产权。根据当前政策，纯住宅性质的公寓受“限贷”政策影响，如果购房者名下已有一至两套房产，再购买则被计算在家庭名下房产套数之内，需支付六成首付或不能贷款。值得关注的是，产权问题还会衍生出的问题。按照相关规定，只有普通住宅性质的公寓才能，所以选房时就要弄清产权性质。

挑好户型结构
一般来说，小户型房源指的是面积90平方米以下的实用型住宅。“麻雀虽小，五脏俱全。”常有购房者这样形容此类房源，这也是大家青睐此类房源的原因之一。但是从居家功能性的角度来说，虽然房子小，户型、结构却不容忽视，且居室如何分割显得更为重要。
小户型房源在选择上，卧室面积可以小一些，毕竟私人空间活动时间比较少，但客厅、厨房、卫生间、阳台等公共空间的搭配比例应该更协调一些。除此之外，如果购买的是现房或准现房，可以到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果等。

关注交通及配套
购买小户型房源的群体，不仅要看销售价格，还应该关注其交通、配套设施等。首先，买房自住要考虑生活是否方便，这就要求周边生活配套设施必须较为完善，如超市、菜市场、医院、、饭店等。
另外，对于上班族来说，便捷的交通会给上下班带来方便。无论是在市区还是在新区，交通的便捷性都很重要。小区有没有公交车、出行是否方便、晚上有没有车等，都是考量的因素。

顶一下。。

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2自行测量
总：测量的内容主要包括
a、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
b、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
生活乐无边：把自己家里的每一个尺寸都量下来，每一面墙多长、每一个窗口多大、每一个门窗都在墙的哪个位置，都要详详细细的记录在你的笔记本上，然后算出刷漆、铺砖的各种面积

3前期设计
设计是装修的灵魂 想装出效果一定离不开好的设计 我见过很多边装边想的朋友 结果大都是一团糟
4主体拆改
生活乐无边：现在的新房大体设计都还比较合理，窗户、护栏、暖气等质量也还可以，如无必要又要省钱，可免则免（我的疑问：如果不用换暖气片，保持原样，那是不是需要拆除？在装修过程中会不会有可能弄脏了白色暖气片？）答案:会的
5地板厂家测量

6门厂测量
总：如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。
7暖气厂家测量（看个人）
8橱柜第一次测量
总：a、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；
b、看看水表的位置是否合适；
c、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
生活乐无边：尤其是中式烟机，烟道口要包在橱柜里头，就需要改动烟道口的位置

11主料进场
生活乐无边：最好找一间比较宽敞、工程料又不多的屋子，堆放在中间，不要放在屋角或客厅，以免干扰以后施工
12安装大理石窗台
13木工（安装窗套）
总：“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一

生活乐无边：我觉得应该先安大理石窗台 因为这样可以让窗套紧贴着窗台安装比较美观，否则必须让窗套留出比窗台厚度要大的空间才能安装窗台，这点在飘窗等外大口小的窗户或是异型的窗户表现得很明显，即使最后用玻璃胶封住也不好看，玻璃胶很容易显脏的，唯一要注意的是安窗套时（还有今后的施工中）注意保护窗台成品，大理石和女孩子一样，很漂亮也很脆弱的。
14贴砖（安装地漏）
总：地漏是家装五金件中第一个出场的，应该赶早儿买地漏。
生活乐无边：铺完地砖前要买好地漏

15橱柜第二次测量定单生产
总：准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
生活乐无边：烟机、灶具和水槽应该和橱柜同一天安装，但要确定它们的大小尺寸，提供给橱柜
16刷墙面漆
总：准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以

18橱柜安装（同时安装水槽、烟机灶具）
总：橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。
生活乐无边：水槽厂家不管安装，提前说好施工队