长租公寓盈利模式
根据中国饭店业协会公寓委员会统计，2015年底国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓数超过100万间。
长租公寓的需求一方面来源于部分城市和地区的人口净流入，另一方面来源于过重的买房压力。
假设以非户籍人口定义流动人口，我们发现，2005－2015年十年间，一二线核心城市流动人口比例（（常住人口－户籍人口）／常住人口）有很大提升，十大核心城市流动人口比例从24％升至36％。其中，北上深流动人口比例从34％提升至45％。
长租公寓注意事项
1、租住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，甚至连起码的身份证件都不愿意出示，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇“诈骗”的话，吃亏的可就是租客了。因此，咱们租住长租公寓，一定要记得与房东签订正规租房合同，与此同时，认真查看房东的身份证件以及房产证。
2、一般来说，因为公寓的设施设备比较齐全，房屋装修也会比普通住宅好，因此，租客支付的押金也会相对高一些。也正是由于这个原因，咱们在签订租房合同的时候，一定要记得对房屋中的设施设备进行清点，检查，看数量是否正确，看设施设备是否完好，并将公寓中的设备做好统计，作为合同的附表，并要求双方签字确认。
3、上面有提到支付押金的问题，虽然说公寓的装修档次会比普通住宅好，但是建议押金不宜过多，最多支付两个月房租作为押金即可。
4、双方一定记得对转租，临时退租等经常出现在租房纠纷中的事宜做好约定，并在合同中列明，长租公寓和普通租房一样，也容易遭遇这样的纠纷，如果双方事先对此做好约定，以后就会省去不少的麻烦。
长租公寓盈利模式
根据中国饭店业协会公寓委员会统计，2015年底国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓数超过100万间。
长租公寓的需求一方面来源于部分城市和地区的人口净流入，另一方面来源于过重的买房压力。
假设以非户籍人口定义流动人口，我们发现，2005－2015年十年间，一二线核心城市流动人口比例（（常住人口－户籍人口）／常住人口）有很大提升，十大核心城市流动人口比例从24％升至36％。其中，北上深流动人口比例从34％提升至45％。
长租公寓注意事项
1、租住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，甚至连起码的身份证件都不愿意出示，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇“诈骗”的话，吃亏的可就是租客了。因此，咱们租住长租公寓，一定要记得与房东签订正规租房合同，与此同时，认真查看房东的身份证件以及房产证。
2、一般来说，因为公寓的设施设备比较齐全，房屋装修也会比普通住宅好，因此，租客支付的押金也会相对高一些。也正是由于这个原因，咱们在签订租房合同的时候，一定要记得对房屋中的设施设备进行清点，检查，看数量是否正确，看设施设备是否完好，并将公寓中的设备做好统计，作为合同的附表，并要求双方签字确认。
3、上面有提到支付押金的问题，虽然说公寓的装修档次会比普通住宅好，但是建议押金不宜过多，最多支付两个月房租作为押金即可。
4、双方一定记得对转租，临时退租等经常出现在租房纠纷中的事宜做好约定，并在合同中列明，长租公寓和普通租房一样，也容易遭遇这样的纠纷，如果双方事先对此做好约定，以后就会省去不少的麻烦。