主题：中国房价容忍度在哪？你觉得房价会降吗？你觉得房价会继续涨吗？

毫无疑问，中国住房市场是一个政策市，政府的房地产政策指向哪里，房地产市场就会走向哪，房价就会上涨或下跌到哪里？可以说，这就是前十年中国住房市场的真实写照。

因此，要判断2013年中国住房市场会走向哪？住房市场价格是上涨还是下跌？它与市场内在性无关，也与市场供求关系无关，更与住房市场买者卖者的偏好无关，有关的是2013年政府的房地产宏观调控底线在哪里或房价容忍度在哪？

首先，我们来看当前住房市场基本态势，这是2013年政府房地产调控政策底线的背景。12月18日国家统计局的数据显示，70个大中城市房价环比上涨的有53个，占比达7成以上；同日央行公布的四季度问卷调查显示，29%的居民预期房价上涨，同比上涨10个百分点，比年初高11.3个百分点。

而随着一些城市的楼市价格上涨，据报道京沪广等地再次出现恐慌性购房潮。同时，在这种情况下，这不仅使得国内地产股表现抢眼，也使得不少企业（无论房地产企业或非房地产企业）纷纷进入土地市场。

比如，有一家早年做家电销售的企业，其做一个房地产项目，其利润达到该企业前十六年经营利润的总和；有不少者，本来初期财富拥有就是十万元或不到，但就在不到十年的时间里，其财富飚升到千万或亿万以上；而地方政府的情况也是如此，因为有了高房价，各地土地的价格就水涨船高，不少地方一年获得土地出让金可以就高该地多年的财政收入等。

但是，这些企业或个人及地方政府财富增长是从何而来，对于一个零和博弈的市场，这些房地产相关利益的暴利，必然要广大中低收入购买住房者来承受。

反正我是觉得中国房就节操无下限了

有人买有人卖，市场规律。打个比方，市场里面有人卖鸡，100块钱一斤，大家都说好贵啊。可还是有人买。这个时候市场管理者不愿意了，对大家讲，家里没老人孩子的不允许买鸡。这样买的让你少了，鸡肯定便宜。这个时候卖鸡的肯定在想，狗日的不是你们收这高的进场费，鸡能卖100块一斤吗？然后市场管理员跟卖鸡的讲，你可以少赚点钱卖啊。卖鸡的像不赚钱老子赔本赚吆喝啊？然后想想了，要不跟买鸡的说下鸡为啥这贵。另外一个卖鸡的跟他说，丫的不想做生意了。买鸡的人想了想，鸡这贵，自己回去养好了，结果市场管理员联合检疫部门把你自己养的鸡全杀了，理由是没合法手续。问改怎么办合法手续，明确告诉你，私人事办不了的。到后来，要不你就别吃鸡，要不你就得买一百块一斤的鸡

没地方降了

估计还会涨啊？

反正现在不用买房，不管了

好喜感的方法