主题：多地现千人购房潮 房贷价格战将始?

据上海证券报消息，杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。据统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已经超过去年全年。此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。

尽管销售数据向好，但多数房地产上市公司高层表示，政府对宏观经济政策的把握以及基于此而制定的房地产调控政策，是决定楼市未来的关键。


房贷价格战将始?

据证券时报消息，6月12日一则有关“央行特急文件明确首套房贷利率最低可打7折”的消息，足以让房地产商欢呼雀跃。但据了解，这份特急文件实际上是央行就降息和调整利率浮动区间向分支机构和各商业银行下发的通知，无关房贷政策调整。


记者从多家银行了解到，北京地区首套房贷最低利率可在基准利率的基础上打8.5折，且此类银行数量较两个月前明显增加。业内人士透露，多家银行正在研究调整房贷利率优惠幅度，未来7折优惠利率有望重现房贷市场。


据测算，此次降息后，五年期以上房贷的基准利率是6.80%，八五折后的水平为5.78%，八折后的水平为5.44%，七五折后的水平为5.1%，七折后是4.76%；而五年期定期存款的利率为5.1%。

由此看来，执行七五折优惠利率，银行的利差已经为零，要真是打个七折就完全是“赔本赚吆喝”。

这周日有搜房网的看房活动，到时候去看看，看人气么样。是不是真有这么多人想买房。

宜昌最近的楼市有点热啊，各个开发商是龙争虎斗啊！