有的人说房价会下跌，我觉得不然，因为中国房价并没有持续下跌的空间，只要是中国人的观念不变，中国的房价就不会真正下跌。什么时候房价才会跌？恐怕只有在大家做梦的时候才会跌。至于有什么观念需要改变，才会导致房价下跌？我认为至少有以下4个。第一个要改的观念是，必须多数人都认同房子主要是用来住的，不是用来作其他用途的。大家如果到过一些欧美国家工作、旅游，会发现当地的民众买房子最主要的用途是用来住。即便是拥有房子的当地人，也不大希望房价涨太高，为什么？因为他们每年都要交一笔相当于房价总额1%至3%的物业税，房价涨了，交的钱也就多了。所以，欧美大多数国家的房价是比较平稳增长的，涨太快民众反而担心。第二个要改的观念是，大家必须真正认识到，去年的房市持久挺拔，其实那是大家造成的，而且多数人也不反对高房价。要谈高房价问题，必须要解释个经济学概念“租值”，所谓租值，现代产权经济学创始人阿尔钦(ArmenAlchian)解释称：“租值是使用资源须支付的代价。”阿尔钦的弟子、著名经济学家张五常进一步解释为：租值是收入减去(机会)成本的数值。具体到房子，其租值的大小，是由房子的市场价格决定的，市场价格则是由需求决定的。第三个要改的观念是，大家必须真正认识到，买房不一定都要买在市区。很多人都认为，买房买在市区才能保值，甚至还可以多，正因为有这样的观念，导致市区尤其是区的房价一涨再涨。第四个要改的观念是，大家必须真正认识到，银行加息，房价并不一定会下跌。美国联邦储备局(美联储)今年初启动缩减量化宽松政策(QE)，以及在未来可能加息的预期下，不少、媒体都在鼓吹如果美国加息，游资就会撤离中国，房价就会大跌。这些们有关加息打击楼市的观念，已经被不少人人视作金科玉律。总之，只要多数的中国人观念不改，房价是不会下跌的。而且，这种畸形高房价现象比房地产市场出现泡沫更危害，因为房地产市场形成泡沫过程中，还有人赚钱有人亏钱。但在中国这种畸形高房价现象下，会让有房之人无房之人都很焦灼，只有房地产开发商才是赢家，大家都输了。
有的人说房价会下跌，我觉得不然，因为中国房价并没有持续下跌的空间，只要是中国人的观念不变，中国的房价就不会真正下跌。什么时候房价才会跌？恐怕只有在大家做梦的时候才会跌。
至于有什么观念需要改变，才会导致房价下跌？我认为至少有以下4个。
第一个要改的观念是，必须多数人都认同房子主要是用来住的，不是用来作其他用途的。
大家如果到过一些欧美国家工作、旅游，会发现当地的民众买房子最主要的用途是用来住。即便是拥有房子的当地人，也不大希望房价涨太高，为什么？因为他们每年都要交一笔相当于房价总额1%至3%的物业税，房价涨了，交的钱也就多了。所以，欧美大多数国家的房价是比较平稳增长的，涨太快民众反而担心。
第二个要改的观念是，大家必须真正认识到，去年的房市持久挺拔，其实那是大家造成的，而且多数人也不反对高房价。
要谈高房价问题，必须要解释个经济学概念“租值”，所谓租值，现代产权经济学创始人阿尔钦(ArmenAlchian)解释称：“租值是使用资源须支付的代价。”阿尔钦的弟子、著名经济学家张五常进一步解释为：租值是收入减去(机会)成本的数值。具体到房子，其租值的大小，是由房子的市场价格决定的，市场价格则是由需求决定的。
第三个要改的观念是，大家必须真正认识到，买房不一定都要买在市区。
很多人都认为，买房买在市区才能保值，甚至还可以多，正因为有这样的观念，导致市区尤其是区的房价一涨再涨。
第四个要改的观念是，大家必须真正认识到，银行加息，房价并不一定会下跌。
美国联邦储备局(美联储)今年初启动缩减量化宽松政策(QE)，以及在未来可能加息的预期下，不少、媒体都在鼓吹如果美国加息，游资就会撤离中国，房价就会大跌。这些们有关加息打击楼市的观念，已经被不少人人视作金科玉律。
总之，只要多数的中国人观念不改，房价是不会下跌的。而且，这种畸形高房价现象比房地产市场出现泡沫更危害，因为房地产市场形成泡沫过程中，还有人赚钱有人亏钱。但在中国这种畸形高房价现象下，会让有房之人无房之人都很焦灼，只有房地产开发商才是赢家，大家都输了。