主题：康龙作为商业综合体 住进去的利弊分析

  之前年前就在关注这个楼盘，因为是开发区的转盘，旁边的水悦城今年就要开业，从很大程度上这里的楼盘都比较吃香，而我也是个地段控，东山开发区也是我能接受的最远范围的极限，所以从年底也就在关注这个楼盘了，但是我们往往忽略了一点，虽然是70年产权的住宅，但是他毕竟是个商业综合体，住在商业综合体的感觉在宜昌毕竟是一次，我没有体验过，但是在网上也找到了相关的利弊，大家想买康龙的可以看一下：

利：综合体“人气”十足

  一想到将来自己住的小区是城市综合体，是集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物，是集住宅、公寓、商业为一体的大型国际精英社区，刚刚买了房的80后陈小姐就像捡了块宝一样，喜悦之情溢于言表。

  城市综合体，在很多人眼里代表了“高档、繁华、便利”。的确，相比于一般的纯住宅小区，城市综合体更加凸显人气，热闹、有氛围，更有都市的味道。

  “主 要是方便啊。大型超市就在楼下，逛个街什么的也方便了。”陈小姐表示，现在租的房子是一个稍微有点偏的自建房，没什么便利店。如果临时需要买东西还得 走好一段路，每周末一次的大采购必不可少。所以，出于目前的困扰，陈小姐对将来能住在综合体上无比向往。对她来说，方便才是王道。

弊：从早到晚噪音不断

  有句话说，一个人的蜜糖对另一个人可能是毒药。陈小姐的“蜜糖”到了目前已经住在商业综合体住宅楼上的黄先生那里，就是“毒药”。

  “我家住在商业城上，那里有噪音飘过……”黄先生很幽默地用改编过的歌曲，表达自己住在一广场住宅楼上对噪音的苦恼。

  黄先生夫妇都是工薪阶层。双休日，本想好好调整一下五天来工作的紧张。但是几乎的商家都知道，周六日是做活动的好时机。为了吸引人气，促销活动会从早上九十点到下午四五点，甚至还有的活动选在晚上开始，这就让黄先生更闹心。

  其实很多人跟黄先生一样，当初买房的时候幻想城市综合体的各种便利性。周边生活氛围浓厚，楼下就能满足日常生活所需，最好能将居住，工作、购物，娱乐、休闲等功能在一个社区里面一网打尽。

  一般而言，运营成熟的商业都能满足这种需求，沃尔玛、吉之岛、屈臣氏、商业一条街、美食城等确实给黄先生的生活带来极大的便利。接受采访的几个年轻人则表示，如果住地有菜场、超市、商业街等配套设施，即使有点吵，但出于方便的考虑，还是可以接受的。

  “事情都是有利有弊的，很多人在享受综合体带来的便利之时，也要学会忽略其带来的弊病。”黄先生理解的表示，但是，马路的车水马龙、商业周末的促销，噪音、嘈杂，这些缺陷确实让黄先生开始了另一番打算——决定将房子拿来出租。

  尽管住在商业综合体免不了噪音问题，但是现实情况是，一些综合体因拥有不少高档写字楼，以及商业、购物、美食街等，所以带来了大量的就业人群，因此 的住宅区就成为紧俏房源，房产中介贴出的出租屋信息表格，以两房两厅和三房一厅居多，租金在2500元左右。这只是商业周边自建住宅的价格，如果是商 业城上的住房，因为带电梯，租金就会涨到3000元，而且还没有房源。

  所以如果不喜欢热闹的住宅区，可以把房子拿出来出租，这也是为什么不少客买综合体上公寓的原因。

商业综合体，感觉怪怪的

还是蛮方便的么

吵闹肯定是一定的

每次逛同样的地方，要逛吐吧

就像住在国贸的感觉一样

时间久了会不会变得拜金啊

利弊肯定都与的

哇 住进去很都市的感觉