主题：新“国五条”敏感期催生刚需群体四重心态

  楼市调控新“国五条”出台后，部分城市二手房市场交易呈爆棚状态。分析人士认为，未来各地出台的房地产调控细则在持续抑制投机的同时，也将注重对刚需群体的保护，从而稳定房地产市场走势。那么在这个政策的敏感期，刚需购房者又有着如何的心态呢？

  心态一：比较淡定。新政对原本打算购置新房的刚需购房者影响并不大，因新政而改变置业计划的购房者在新房置业群中所占比重较少。一对年轻的夫妻表示，不管政策怎样变化，买房的决心都很坚定。打算入手学区房的林先生说，我知道很多房主在出售二手房时肯定会把这20%的个税转嫁到购房者头上，但即使这样，也比买一套新房付出的钱要少一些，压力和负担会轻一些。

  心态二：有些着急。“个人售房缴20%个税”的政策一出，二手房交易大厅忽然间人满为患。一部分人是受二手房个税政策影响，紧急转手已有房产使得购买新房迫在眉睫。更多的人“着急”是由于对新政后房价上涨的担忧。受访的李女士原本在市区有一套房子，但是地段配套都不是太理想，想改善居住环境。政策的出台加速了李女士购房的进程。鲁先生判断，二手房市场供应减少可能导致今年新房房价上涨，所以想现在就开始着手买房了。

  心态三：转向买新。“新国五条”细则中争议最大的是二手房个税，笔者在新房项目售楼处走访的过程中，遇到不少由二手房转看新房的购房者。陈女士说，新政出来后，同样的价格，不如选套新房更合适。不少本打算购买二手房的购房者由于担心房主将税费转嫁至买家，纷纷向新房“倒戈”。出租车司机刘女士正考虑给孩子买房结婚。她说：“本来打算买二手房，出台这政策，二手房卖家肯定不会自己掏税钱，干脆打算买新房了。”

宜昌周边还好吧，好像影响不是很大。

 我就是第一种

 是的我也觉得。