主题：宜昌楼市年末表情多 房子卖得欢 房价惹人愁

在经历了金九银十的“旺季不旺”到年末的“寒冬不寒”之后，从年中的“以价换量”到如今的“供不应求”，宜昌楼市即将在一片“暖冬”中结束“不平凡”的2012。

这个年末，有些开发商已经完成了销售目标，坐等过年；有些楼盘还在热火朝天的展开各式营销手段，期望抢收年底；有的置业者买到了优惠的房源，心情愉悦；有的市民却为逐渐转暖、或将上涨的房价而发愁……处于“收兵”之时的本土楼市，表情各不相同。

楼市表情之乐

房子卖得快，房企乐开怀

2012年楼市经历了从“冷”到“热”的巨大转变，众多房企由年初、年中的“日子不好过”，到这个岁末的楼市回暖，销售给力，甚至再度出现“日光盘”的神话，让开发商在这个年末笑容满面，乐开了怀。

宜昌楼市在这个冬季的表现也是相当抢眼，多家楼盘开盘迎来热销，甚至开盘即告罄，本土楼市就如腊梅一样在严寒争相开放，香溢全城。

年末，运河佳苑2期开盘当天劲销360余套；位于城东大道的大城往来，开盘首日销售达可售房源的70.6%；兴发广场开盘共销528套房源，当天售罄，创造年末本土楼市的奇迹。

大部分开发商，特别是时下热销楼盘的开发商纷纷表示，已摆脱了资金量紧张的困扰，销售业绩在这个年末争创新高，已经达到了全年的任务，而且销售非常火速，开盘就即可能卖到大部分房源，资金回笼也较快，这让房企能兴高采烈的迎新年了！

2012年全国楼市经历了由冷到热的巨大转变，开发商“由忧转喜”，抢占回暖的年末迅速推盘，提前完成了年内销售目标。本土楼市最为开心的表情莫过于他们了。

楼市表情之愁

楼市回暖，房价或涨惹人愁

近日，国家统计局公布数据显示，11月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有53个，较10月份增加18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，而此前这一涨幅为0.5%。

这个年末，全国房地产市场似乎进入了一个温暖的冬天，大体趋向回暖。刚刚过去的11月份70个大中城市，无论新房还是二手房价格环比上涨的城市数量均增加，且涨幅有所扩大，尤其新房价格上涨的城市数量超过七成。部分一线城市房价上涨压力仍大，北京、上海11月新建住宅销售价格指数环比分别上涨0.6%和0.2%。这表明随着成交活跃，11月房价上行压力进一步增加。

全国楼市渐暖，宜昌楼市似乎也在一夜寒风中苏醒，不论是刚需购房还是改善型住房都在这个年末彻底被激活，人们争相入市，本土市场行情也呈现上升态势。而在宜昌房源相对有限，许多热销楼盘房源相对不足，或将导致价格的上涨。

全国房地产形势的整体回暖迹象和本土楼盘的持续走俏，让意向购房人群不得不产生一些焦虑，担心这些都会导致房价的上涨。面对这种行情，还没来得及入市的置业者，尤其是刚需一族，他们将是楼市表情中最为凝重与愁苦的。

宜昌楼市现在也很热闹啊

今年的行情又会怎样呢？

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