恒大绿洲从2011年开盘，售价就是5500左右。都三年多过去了，现在价格还是原地走，售楼部的房子维持在5700左右，58同城的恒大二手房维持在5800左右。
打个比方一套100平方的恒大绿洲的房子来计算：
2011年购入价为5500*100=550000元，
契税为550000*2%=1.1万，
三年的物业费是1.7*100*12*36=6120元
维修基金是104*100=10400元。
办证评估等杂费算1000元。
总投入是578520元。
如果存银行，本息为659920元。（建行咨询电话6738830）
而如果现在想保本卖掉，要卖到6600一个平方，而且要净得，所有的契税和中介佣金都由买方去出，这其实是根本不可能的。
所以说，恒大绿洲不存在一个房子投资的成功者。当然，刚需来说，恒大的内部还是非常极漂亮的。
楼主在很多盘都算了这个帐啊 是咋子了？
100万套的数据从哪里来
恒大绿洲从2011年开盘，售价就是5500左右。都三年多过去了，现在价格还是原地走，售楼部的房子维持在5700左右，58同城的恒大二手房维持在5800左右。
打个比方一套100平方的恒大绿洲的房子来计算：
2011年购入价为5500*100=550000元，
契税为550000*2%=1.1万，
三年的物业费是1.7*100*12*36=6120元
维修基金是104*100=10400元。
办证评估等杂费算1000元。
总投入是578520元。
如果存银行，本息为659920元。（建行咨询电话6738830）
而如果现在想保本卖掉，要卖到6600一个平方，而且要净得，所有的契税和中介佣金都由买方去出，这其实是根本不可能的。
所以说，恒大绿洲不存在一个房子投资的成功者。当然，刚需来说，恒大的内部还是非常极漂亮的。