主题：东郡B区快要收房了吗？来看看我收集的装修汇总吧！

【适合人群】略微懂行的人。半包对业主要求并不高，具有一定的装修经验即可。因此那些此前已有过装修经历的人，但平时又没有多少空闲时间，因此不妨采用这种方式。半包适合大多数人。

全包：考虑周全心不慌
选择指数为：★★★
全包是指所有材料采购以及施工都由装修公司负责。这是一种绝对省心省力的模式，业主可安心做“甩手掌柜”，不过其缺点是不省钱。

【案例3】于先生是一家公司部门负责人，平时处理的事务繁多，加之近期要开拓新的市场，因此更是忙得不可开交。恰逢换房之后要装修，自己没有精力去打理，于是他只好采用全包的方式，放手让装修公司去做。
【分析】周颖表示，目前选择全包方式的业主也不少。主要是由于不少业主对装修的确一窍不通，而平时也非常忙碌，因此采用全包最好不过。不过这种方式最大的缺点就是费用较高，因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。
专
家提醒说，业主选用全包方式，在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计，尽量不要在装修过程中修改，以免耽误工期；其次是在签订合同时一定细
致，如主材必须标明品牌、型号、颜色等，以保证材料质量；此外，装修过程中还要适当进行监控，最好是有亲属帮忙照看，或者请监理公司进行全程监理。

特别提醒：
购买主材有时会遇到“陷阱”，也应该注意。
比如，有时有些狡诈的材料商家有两份报价单，对同种材料有好几种报价单，消费者自己去买和与装修公司或工人去买是两套价，给同样的折扣其实所得到的结果是不同的。有的商家甚至每天都准备一本出货单，已写好卖了多少套商品，并标明上面的每套单价，而商家以比它更低的价格卖给你时，你就会觉得优惠太多了，便毫不犹豫地频频出手。
另一种陷阱就是把一等品按优等品价格出售。例如有些瓷砖价格虽然贵，但是货品是优等品，而优等品和一等品在外观上非专业人员很难分辨，价格却有很大差别，当你把商家的价格压到他限定的利润之下，最终成交时，你拿到的也许就不是你所看到的样品了。

第三课：谋后而动 实战篇
简述设计师的作用
设计师能让你家居的灯光，家具、装饰等在你的定额内达到高度的统一和谐。
通俗点设计师能让你花最少的钱使你的房子室内最好看。
装修设计其实最重要的是方案及施工图。一个优秀的设计师会给你的新家一个耳目一新的方案。当然这不针对常规的户型。一个优秀平面布置方案体现一个优秀设计师的在装修设计方面的水平。一个优秀的平面布置包含了：
从重到轻说：1室内空间的功能性
2室内空间与室内摆放物/家俱的对称性。
3室内的交通。
4，室内的照明采暖。此外才是效果图的体现。效果图看的不仅仅是色彩上的搭配。还要观察所设计的摆放物/家俱的造型设计。设计和色彩的搭配就构成了所谓的家居风格。同时也要看施工图上的用材，以及所设计造型结构的合理性。同时。施工人员的选择也很重要，你所找的施工人员也要能理解设计师的设计想法才行。否则你找了一个优秀的设计师。但找了一个二流的施工员。你最终花了钱也冤枉。最好的办法只能是找优秀的设计师配合优秀的施工人员，毕竟大多数设计师的现场施工经验不是那么丰富。
设计是装修的灵魂 可以提前预知到你的房子装完的效果，预算更科学，细节更讲究，功能性更强，美化房屋的效果，让精神更愉悦！

教你如何做预算！
装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费
1、人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右
据篱笆调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000，
余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。
也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。
总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费，
如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。
是不是很好的招数呢？：）

虽然因为我不放心决定全清包，但在全清包路上就没有陷阱吗？我能把握吗？
我为大家整理出来了几个全清包必须面对的沟坎，来看看吧：）
全清包要解决的沟坎：
1、设计----找个适合我的设计师
2、找个适合我的好施工队
3、我要充分考虑买材料的时间
4、万一买成假货也只是自己吃进；自认倒霉；个人独立承担万一材料出现的问题的风险
5、我该如何进行质量监督呢？
6、我要管住工地上的材料，防止错买、漏买、多买、防止乱损耗、防止被掉包、防止被偷。。。
7、避免买多的料而造成的麻烦，多了要退，少了要补，晕死啦。
8、往返的各种费用--对啊，这个钱也要算入成本啊。
9、装潢不可能一帆风顺，可能会伤脑筋
10、售后服务---做好后翻脸不认人

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第四课：水电
家庭装修水电布置

一、排水工程 
给排水工程包括管道附件和各类水嘴、角阀、给水配件的安装、室内排水工程等。 
基本要求： 
1、进场必须先测弹水平线，检查原有水管是否畅通； 
2、原进户电源（电表容量、进线线经大小）、电话线、宽带信息网能是否调整； 
3、现场核对家用电器、灯具开关及卫生洁具位置与图纸是否相符或遗漏，如不符时应该按实际情况调整； 

4、除设计注明外，冷热水管均采用钢塑管，主管统一为Ф20mm，分管为Ф16mm；安装前应检查管道是否畅通； 
5、不得随意改变排水管、地漏及座便器等的废、污排水性质和位置。（特殊情况除外）排水管必须有有点存水弯，以防臭气上排； 
6、钢管全部采用螺纹连接，并用麻丝、厚漆或生料带衬口，管道验收应符合加压>=0.6Mpa；稳压“20分钟管内压下降<=0.5Mpa为标准；下水管竣工后一律临时封口，以防杂务阻塞； 

10、冷热水管外露头子间距必须根据龙头实际尺寸而决定。两只头子（明装头子心必须用镀锌式样管加长30mm套管，确保以后三角阀安装并行）必须在同一水平线上；外露头子凸出抹灰而应不小于10-15mm，并用水泥砂浆固定，热水管理入墙身深度应保证管外有15mm以上的水泥砂浆保护层，以免受热釉而裂开（特殊情况除外）。长距离热水管须用保温材料处理。 
11、外露头子常规高度（均为净尺寸） 
淋浴 1000mm 
淋浴房 1000mm 
浴缸 650mm 洗脸盆（台下式） 500mm 
厨房水池 600mm 
洗脸盆（台下式） 600mm 洗衣机 机高＋200mm 
热水器 （1200-1600mm） 
（或现场决定） 

12、前期工程完工时须安装工地临时用水龙头1-2只（以低龙头为佳期），并提供后期所需材料清单（规格、数量、种类）以便于客户自行安排时间选购。 
13、卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通，各处连接密封无渗漏；安装完毕后盛水2小时，自行用目测和手感法检查一遍； 
14、座便器安装必须用油石灰或硅硐胶、黄油卷连接密封，严禁用水泥砂浆固定，水池下水，浴缸排水必须用硬管连接； 
15、所有卫生洁具及其配件安装前及安装完毕均应检查一遍，查看有无损坏，工程安装完毕应对所有用水洁具进行一次全面检查；