主题：“11.21”协商进展

  11月21日上午，“云淡风轻”、“宅男”、“东妹”、“小马”等共计约20位三期业主网友代表，与清江润城开发商及清江物业公司友好协商三期房屋相关问题。


  清能置业有限责任公司某负责人（姓名不详），销售部、工程部负责人以及清江物业公司负责人在清江物业公司会议室接待了业主代表。以“云淡风轻”为代表的三期业主向开发商负责人递交了业主集体签名的书面函，并当面向开发商提出一层大厅管道、大楼供水主管、入户门以及违章建筑等问题，要求对方认真对待业主诉求，即时整改到位。
针对业主提出的问题，开发商回应：


  1、一层大厅管道裸露、密集影响环境美观及安全、卫生问题，开发商承诺在一个星期内制定整改方案，届时将征求和沟通业主意见后进行整改；


  2、大楼供水主管材质问题，开发商指出目前大楼供水使用的是江西华阴捷派埃钢塑管材有限公司生产的衬塑复合钢管，并出具了管材质检与卫生检验合格证。

  3、入户门问题：靠近消防通道的1号和2号户目前安装的入户门，购房合同上明确规定应为“钢制防盗门”，而工程部出具的却是防火门检验报告，由于消防要求，防火门不允许安装猫眼。业主对该门并不认可。

  4、发展大道梅子垭水库段积水问题：发展大道排水管是夷陵区的市政工程，目前润城和国宾各赞助50万，已经在扩挖排水沟，并且该事项为夷陵区区领导亲自督办事项。


  5、违章建筑问题：清江物业公司负责人表示，物业从未允许业主私搭私建，并且他们已向38号203号房主发出了书面通知要求业主拆除。开发商明确表示该违章建筑物必须拆除，他们将动用一切手段一定把它拆除，并防止类似事件再次发生。物业公司当场被开发商点名批评，后期物业是否尽责，业主将拭目以待。


  6、消防通道贴砖问题，开发商表示楼道未贴砖是由于二期业主反映楼道贴砖后楼道缩窄影响通行，而且贴砖成本较高。该解释并未得到业主们认可，此问题将需继续沟通解决。

  7、入户花园及生活阳台管道问题：开发商表示某些管道实用功能较低，可在征求所有业主同意后统一拆除。

  8、部分业主发现：入户的天然气管道虽然刷有黄色防锈漆，却已经出现黑斑和生锈迹象。该问题已向开发商反映，待解决方案。

  9、有业主发现：三期38号楼一层大厅下水管22号早上破裂，污秽物泄漏导致整个大厅臭气难闻。此一事件，再次印证了一层大厅顶部管道密布的危害性以及物业管理的不作为。


   10、有业主反映：清江润城一、二期业主入住以来，已经遭遇两次失窃事故。三期地下车库临街出入口虽已设保安岗亭和拦车杆设施，但下午六点以后即无人看管，成为小区安全漏洞。同时，偷盗小区电缆、入户门猫眼失窃等事件频发。对此，清江物业公司负责人回应：由于当前三期部分大楼仍在建设之中，进出小区的人员构成混杂，物业难于管理。开发商指出清江物业与清能置业有限公司已脱离关系，正在开发中的四期物管也将聘请其他物业公司。业主指出三期已交房屋既然具备交房条件，则物业必须尽到管护职责，在建工程不能成为物业不尽责理由。

  由于版主当天未能成行，以上内容均为去现场的业主网友提供，有不详或不实之处，请批评指正。

以“云淡风轻”为首.....这搞得像啥样的！

那管道怎么搞？只有包起来，包起来要降好多！

大家辛苦了，幸福小区大家一起创建

看来解决了一部分问题，还需要继续协商吧

静等整改方案

包起来也比放外面好，哪天真漏了就好看了

已经建那么高了，物业难道没发现？